リッチロード主催、特別コラボセミナー！

日テレ「スッキリ」、テレビ朝日「報道STATION」など、有名メディア出演歴多数の不動産鑑定士・相続診断士の先生に登壇いただきます。

■概要

昨今の物価上昇、修繕費・管理費の増加等により、賃貸経営を取り巻く環境は大きく変化しております。

また、賃料相場が上昇しているエリアも見受けられる反面、
「長年賃料を据え置いている」
「現在の賃料が適正かわからない」
といったケースも増えております。

一方で、賃料改定につきましては、
単純に「周辺が上がっているから値上げする」というものではなく、現在の市場動向や物件競争力、入居状況などを踏まえた適正な判断が重要となります。

また、入居中の賃料増額請求につきましても、借地借家法上どのように考えられているのか、どのような資料や根拠が必要になるのかを理解しておく必要があります。

今回は、下記の点について詳しく解説をさせて頂きます。

・現在の賃料相場の調べ方
・賃料改定を検討すべきケース
・入居中の部屋の賃料の増額請求の進め方
・増額交渉時の注意点

■講師

株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
不動産鑑定士・相続診断士　西原 崇先生

〈略歴〉

JAの資産管理課にてハウスメーカーと提携し、遊休地保有の地主様の土地有効活用の業務に従事。

不動産鑑定士試験合格後、相続の節税案件多数の鑑定事務所で修行を行い、その相続案件のほぼ全てに従事し実力をつける。

2001年不動産鑑定事務所を立ち上げ独立。豊富なセミナー講師経験等も生かし、テレビ出演を始めメディアでも活躍する不動産鑑定士となり現在に至る。

〈テレビ出演〉

・日本テレビ  「スッキリ」 「news every.」
・TBSテレビ「Ｎスタ」「あさチャン」
・フジテレビ 「めざましテレビ」 「とくダネ！」
・テレビ朝日 「報道STATION」 「グッド！モーニング」
ほか出演歴多数

〈株式会社　西原不動産鑑定 HP〉

http://www.n-rea.com/

■同日オンライン開催！5月23日(土)11:00-

【累計登録3,000名】デモで解説！
“ライフプラン×不動産投資シミュレーション” ご紹介セミナー

◆概要

2025年8月、収益物件シミュレーションツール「リッチAI(アイ)」上で新機能「ライフプランシミュレーション」をリリースいたしました。

今回のセミナーでは、通常のライフプランシミュレーションに加えて、不動産投資を行った場合の効果をリアルに確認いただける「ライフプランシミュレーション×不動産投資シミュレーション」機能もご紹介。

新しくリリースした機能を中心に、お客様のより豊かなライフプランを実現するためのリッチAIの活用法を、具体的な事例を交えて解説いたします。

◆解説

リッチアイサービス担当　宅地建物取引士
ソリューション事業部　池田珠実

▶お申込はこちら(無料)

■こんなあなたに

…━━━━━━━━…

・不動産投資を始めようか迷っている方
・不動産投資が家計やライフプランにどう影響するか知りたい方
・金融機関が導入するAI査定情報を活用して不動産投資を行いたい方
・簡単に所有物件を管理できるツールをお探しの方

…━━━━━━━━…

2025年8月、収益物件シミュレーションツール「リッチAI(アイ)」上で新機能「ライフプランシミュレーション」をリリースいたしました。

今回のセミナーでは、通常のライフプランシミュレーションに加えて、不動産投資を行った場合の効果をリアルに確認いただける「ライフプランシミュレーション×不動産投資シミュレーション」機能もご紹介。

新しくリリースした機能を中心に、お客様のより豊かなライフプランを実現するためのリッチAIの活用法を、具体的な事例を交えて解説いたします。

■セミナー概要

◆リッチアイとは

◆機能①　ライフプランシミュレーション
収支とライフイベントを登録して将来設計をシミュレーション。
「ライフプラン×不動産投資」機能では、あなたが不動産投資を行った場合の効果も確認することができます。

◆機能②　あなたの所有物件を登録
所有物件と購入検討中の物件を登録して一括管理。
所有物件を登録することで、不動産鑑定士からコメントが届き、賃貸需要や収支バランスについてアドバイスを受けることができます。

◆機能③　AIによる不動産投資分析
AIによる将来予測に加えて、投資の安全性を示す「DSCR、LTV」指標をご覧いただけるため、不動産投資における収益性と安全性を、現在から将来まで幅広く分析することができます。

◆活用事例のご紹介

■セミナー担当

リッチAI(アイ) サービス担当
ソリューション事業部　池田珠実　宅地建物取引士,2級FP技能士

■リッチAI（リッチアイ）とは

不動産鑑定士監修、AIによる不動産価格の予測機能を搭載した収益物件シミュレーションサービスです。
お客様の物件を登録可能、収益・資産管理の両面から一気通貫でサポートします。

【機能】

ライフプランシミュレーション：
将来のお金の流れから叶えたいライフイベントまでまるごとシミュレーション。

不動産タイプ診断：
自分に合った不動産を3タイプ6パターンから診断

AIによる不動産投資分析：
不動産のタイプ・収支現状と将来予想を確認

あなたの所有物件を登録：
所有物件と購入検討中の物件を登録して一括管理

売却・購入シミュレーション：
売却・買い替え・追加購入した場合の収支変動をシミュレーション

物件一覧から探す：
リアルタイムで更新される新着物件をその場で確認・シミュレーション

▼AIシミュレーション – リッチアイはこちら(登録無料)

■同日開催！5月23日(土)13:00-(オンライン)

第304回鑑定士セミナー
今の賃料、見直し余地はある？
不動産鑑定士と考える賃料改定

■こんなことがわかります

・現在の賃料相場の調べ方
・賃料改定を検討すべきケース
・入居中の部屋の賃料の増額請求の進め方
・増額交渉時の注意点

■講師
株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
不動産鑑定士・相続診断士　西原 崇先生

【講師】

株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
不動産鑑定士・相続診断士　西原 崇先生

▶詳細・お申込はこちら(無料)