用語集

不動産投資に関する用語集です。
『青色申告』、『割増融資』などの不動産投資に関する知っておきたい言葉をご紹介しています。

 


容積率 ようせきりつ

 

「容積率＝建築物の延べ面積÷敷地面積」

 

建築物が建築されると、その床面積の大きさに比例して、人や物の動き（交通需要）が増大します。

ですから、容積率は、都市計画の制限に加えて、前面道路の幅員が大きく影響します。

前面道路が狭いと、容積率が小さくなります。