13:00 ～ 14:00
受付:12:50～ ※通信環境テスト
内容
今回のセミナーは、おかげさまで
第300回目の開催となりました。
これまでご参加いただいた皆さま、
そして日頃より弊社を信頼し、
大切なご相談をお寄せくださるお客さまに、
心より感謝申し上げます。
今回は、弊社のAIシミュレーションツール
「リッチAI（アイ）」の中でも特に人気の
販売物件のシミュレーション機能に焦点を当て、
購入時の判断にお役立ていただける具体的な活用方法をご紹介します。
【ご紹介する主な機能とポイント】
◆機能1. 物件一覧から探す
1都3県を中心に、賃貸需要が安定している約400件の投資用不動産をご紹介。
気になる物件をクリックすると即座にAI査定シミュレーションが作成され、キャッシュフロー表や投資指標をご確認いただけます。
セミナーでは物件一覧の見方や、お気に入り（ブックマーク）機能を活用して複数物件を比較する際のポイントを解説します。
◆機能2. あなたの所有物件を登録（プライム会員限定機能）
リッチロードでご紹介中の400物件のほか、所有中の物件や購入検討中の物件を登録してAI査定シミュレーションを行うことができます。
所有物件を登録すると不動産鑑定士から賃貸需要や収支バランスに関するコメントが届き、資産運用や売却時期の検討にお役立ていただけます。
◆AI査定シミュレーションとは：
10行以上の金融機関が導入するAI査定システムで算出された「AI査定価格、賃料推移」をもとに、30年間にわたる長期予想グラフをご確認いただけます。
AIによる将来予測に加えて、大規模修繕予想や投資の安全性を示す「DSCR、LTV」といった指標もご覧いただけるため、不動産投資における収益性と安全性を、現在から将来まで幅広く分析いただけます。
◆こんな方におすすめ
〇不動産投資を始める前に、まずはご自身でリスクを確認してデータで比較検討を行いたい方
〇金融機関が導入するAI査定情報の具体的な使い方を知りたい方
〇将来的に所有物件の管理や組み換えを検討している方
〇専門家の意見をもとに改善点を知りたい方
投資にはリスクがつきものですが、シミュレーションをすることで、リスクを出来る限り小さくすることができます。
シミュレーションを活用して投資の利益をコントロールしましょう。
◆解説
リッチAI（アイ）サービス担当
ソリューション事業部 池田珠実
▼AIシミュレーション – リッチアイはこちら(登録無料)
■同日開催！3月14日(土)11:00-(オンライン)
第300回記念 特別セミナー
売却で損をしないための
“査定の判断基準”とは？
◆概要
〇査定価格はどう決まるのか
〇高額査定のカラクリ
〇査定価格を確認する際のポイント
〇適正評価を引き出すための考え方
〇査定～売却までの流れ
〇譲渡税について
◆講師
不動産流通事業部 次長 鈴木英之
ご案内
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※本セミナーの録音・録画は固くお断りしております。
