11:00 ～ 12:00
受付:10:50～ ※通信環境テスト
内容
◆概要
・お客様が気になる物件をその場でシミュレーション
・CF月5万円達成するための物件の選び方と落とし穴
・AI査定価格と成約価格の比較・傾向
2022年7月にリリースしたリッチAIは、
おかげさまで、会員登録者数3,000名を突破いたしました。
沢山の皆様にご活用頂いていること、大変ありがたく思います。
今回は、セミナーの中でお客様が気になる物件を募ってその場でデモ査定！
「こうやって使えばよかったんだ」
そのように感じていただける購入判断のための活用方法をお伝えします。
【ご紹介する主な機能とポイント】
◆機能1. 物件一覧から探す
1都3県を中心に、賃貸需要が安定している約400件の投資用不動産をご紹介。
気になる物件をクリックすると即座にAI査定シミュレーションが作成され、キャッシュフロー表や投資指標をご確認いただけます。
セミナーでは物件一覧の見方や、お気に入り（ブックマーク）機能を活用して複数物件を比較する際のポイントを解説します。
◆機能2. あなたの所有物件を登録
リッチロードでご紹介中の400物件のほか、所有中の物件や購入検討中の物件を登録してAI査定シミュレーションを行うことができます。
セミナーでは、お客様から気になる物件を募り、実際にライブでAI査定いたします。
◆AI査定シミュレーションとは：
10行以上の金融機関が導入するAI査定システムで算出された「AI査定価格、賃料推移」をもとに、30年間にわたる長期予想グラフをご確認いただけます。
AIによる将来予測に加えて、大規模修繕予想や投資の安全性を示す「DSCR、LTV」といった指標もご覧いただけるため、不動産投資における収益性と安全性を、現在から将来まで幅広く分析いただけます。
◆こんな方におすすめ
〇不動産投資を始める前に、まずはご自身でリスクを確認してデータで比較検討を行いたい方
〇金融機関が導入するAI査定情報の具体的な使い方を知りたい方
〇将来的に所有物件の管理や組み換えを検討している方
〇専門家の意見をもとに改善点を知りたい方
投資にはリスクがつきものですが、シミュレーションをすることで、リスクを出来る限り小さくすることができます。
シミュレーションを活用して投資の利益をコントロールしましょう。
◆解説
リッチAI（アイ）サービス担当
ソリューション事業部 池田珠実
▼AIシミュレーション – リッチアイはこちら(登録無料)
■同日開催！4月25日(土)13:00-(オンライン)
第302回 鑑定士セミナー
地価動向から読み解く
首都圏の注目エリア 徹底解説！
◆概要
3月に発表されました令和8年の地価調査基準値価格によりますと、固有の要因により地価上昇を示している地域が見受けられます。
大きな地域要因の変化により、顕著な地価上昇を示している地域も見られます。
今回は、主に首都圏で注目エリアのお話をさせて頂きます。
◆講師
不動産流通事業部 次長 鈴木英之
ご案内
◆Zoomでのオンライン開催です◆
個別に参加URLをお送りさせていただきます！
ご案内が届かない場合は、お手数ですが迷惑メールBOXをご確認ください。
※本セミナーの録音・録画は固くお断りしております。
