質問掲示板

本日、セミナーに出席させていただきました。ありがとうございました。その中で、クランクの土地（L字の土地）について、「角地ではないため、建蔽率の緩和はない。」とのお話でした。しかし、インターネットで調査した結果、以下のように記述されています。
１．不動産鑑定士の方のサイト（内藤事務所のhttp://www.naitokantei.jp/pdf/quiz2.pdf）
では、Ｌ字の土地は建築基準法では”準角地”となっています。また、建蔽率の緩和は２方路にはないが、準角地にはある、との表記もあります。
２．私の自宅（東京）も実はＬ字ですが、重要事項説明書には、建蔽率が緩和されている旨記述があり、実際10％制限率が上がっています。
３．東京、神奈川、等の役所のページに角地等による建ぺい率の緩和（建築基準法第５３条第３項第２号）についての情報があります。これらには、角地等の範囲を規定しているのですが、L字のクランクは準角地として、いずれも建蔽率の緩和を規定しています。
以上から、正しくは、建築基準法では、角地に限定して建蔽率の緩和が規定されているが、施行細則で角地等の扱いが規定され、その中では準角地も緩和対象となっている、ということではないでしょうか？もし、施行細則で角地等の扱いにクランクが含まれない地方公共団体があれば、お教え下さい。