RichRoad
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株式会社リッチロードは2000年より不動産業界ではいち早くインターネットを取り入れ、
投資用不動産に特化して販売を展開してまいりました。
リッチロードはインターネットによる投資用不動産販売のパイオニアです!

強みその1 ”プロとしての厳しい目”と”徹底した調査能力”

私どもがいただく仲介手数料は、あくまで調査に対する報酬と考えております。

調査をして問題があれば正直にみなさまに開示し、その問題点が解決できないようであればお話を進めることはございません。ですからみなさまに安心してご購入いただけるのです。

買主様へご提案する物件は具体的に以下のような調査をおこない、正直に内容を開示いたします!

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    ■現地調査

    道路(道路の種類、道路幅員、接道状況、セットバックの有無etc)

    敷地(隣地との境界、隣地との高低さ、間口、越境、地型etc)

    建物(外壁、屋根、階段、廊下、避難路、鉄部、駐輪場、ゴミ置場etc)

    設備(道路内マンホール、宅内枡、浄化槽、上水道、都市ガスetc)

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    ■法務局調査

    謄本(不動産の表示、所有権と所有権以外の権利に関する事項etc)

    公図(土地と道路との関係、土地の位置・形状・方位の確認etc)

    資地積測量図(1筆の土地ごとの面積形状隣地との位置関係の確認etc)

    建物図面(敷地との関係、各階の形状と床面積の確認etc)

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    ■役所調査

    都市計画課(用途地域、建蔽・容積率の制限、高度地区、防火地域etc)

    道路課(前面道路が公道であれば、道路台帳平面図の写を取得etc)

    建築指導課(建築基準法上の規制、再建築、建築計画概要書の取得etc)

    環境課(土壌汚染対策法、文化財保護法、宅地造成規制法、航空法etc)

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    ■設備調査

    水道局(水道管管理図の取得、前面道路・宅地内引込管・宅地内配管etc)

    下水道局(下水道台帳図の取得、前面道路・宅地内引込管etc)

    ガス会社(ガス本管理埋設状況サービス、前面道路・宅地内引込管etc)

強みその2 信頼できる専門家とのパートナーシップ

リッチロードは社内に不動産鑑定士が在籍。また実績のある弁護士・一級建築士・土地家屋調査士・司法書士・税理士・マンション管理士などの 専門家の先生たちとも強い”パートナーシップ”を築いております。

不動産の知識だけではフォローしきれない、民法・建築基準法・境界・登記・税金・管理組合等の専門的な内容へのご質問にもきちんとお答えし、全方位から解決しながらみなさまにご納得してご購入いただけます。

税金や法律の問題、土地や建築のことなど、不動産取引や賃貸経営には様々な事柄が絡んできます。でもそれって難しくて、よく分からないことが多いですよね。失敗しないための法律知識があれば、もっと有利な方法を選択できたのに・・・と、後悔することがあるかもしれません。
あるいはまた、思わぬ所に落とし穴が潜んでいるかもしれません。でも大丈夫!どうぞご安心ください!リッチロードでは各分野のエキスパートが皆様のアパート経営やマンション経営を強力にバックアップいたします。

強みその3 安心できる賃貸管理

リッチロードでは、ご購入いただいたあと、お客様にご満足いただける賃貸管理システムを構築しております。
安定した家賃収入を確保するための、家賃管理・建物管理・入居者管理の3本の柱に加え 平成20年9月より、“24時間緊急対応サービス”を導入いたしました。
エアコンや給湯器など設備の故障、上階からの漏水や盗難などの緊急トラブル、近隣からの騒音やゴミ出しに対する苦情など、どんなクレームにも24時間すばやく対応いたします。

ご購入は不動産投資のスタートライン!ご購入後も末永くオーナー様のバックアップをさせていただきます!

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    ■家賃管理

    家賃徴収、滞納督促、入出金管理、オーナー送金、明細書発行 etc

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    ■建物管理

    掃除、設備修理、室内リフォーム、屋根・外壁等の大規模修繕 etc

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    ■クレーム対応

    設備・騒音・ゴミ出しトラブル。近隣苦情、カギ紛失 etc)
    → 24時間緊急対応サービス

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    ■損害保険代理店

    火災保険・地震保険・住宅総合保険 etc

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    ■オーナー様専用Webサイト

    毎月の送金明細確認・年間収支報告書閲覧

リッチロードは売却にも強い!

いざ不動産売却しようとなった時にも、力強くサポートさせて頂きます!
弊社では東京都を中心に神奈川県、千葉県、埼玉県の首都圏専門に取引を行っており、
実績が豊富にございますので、経験とノウハウを活かして的確なアドバイスを致します!

ホームページをご覧になられる会員様は16,000名様超

リッチロードのホームページは、写真やコメントが多くとても分かりやすい!と高い評価を
いただいております。会員にご登録いただいている方は16000名を超えます。
ご売却の際には現地へ赴き、不動産の写真を撮り周辺や駅の情報を収集し、臨場感あふれる
コメントを作成し、ホームページに掲載させていただきます。
掲載はもちろん無料!ご成約時に仲介手数料を頂戴することとなります。

積極的にメールマガジンで物件のご紹介をします

リッチロードは、ホームページに掲載するだけではなく、会員様に積極的に物件情報を配信しています。
各担当者が知恵を絞って送るメールは投資物件を真剣に探す投資家様へ日々届いており、
リッチロードの成約件数のおよそ80%は実はこのメールマガジンからの反響になります。
そのため売却依頼についても高い成約率を誇ります。

リッチロードで物件購入いただいたオーナー様の声の一部をご紹介

RichRoad 神奈川県川崎市と千葉県市川市の一棟アパート・マンションをご購入されたT.H様

  • Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?A.学生時代に実家の近所にいた大家さんを見て、興味を持ったことが最初のきっかけです。
    また、収入が一つしかない生活に不安を感じたことが投資を始める契機となりました。
  • Q.なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?A.いろんなセミナーを受け、その中でリッチロードのセミナーに誠実な印象を受けたこと、
    また、個別相談で「売りっぱなし」の社風を感じなかったことが、決め手になりました。
  • Q.所有物件を購入した決め手は何でしょうか?A.立地と収益性と価格のバランスが良かったことと、満室運営のイメージが持てる物件を紹介してくださったことが決めてです。
  • Q.購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか?A.不動産が高い買い物であるので、検討の際に現地調査も踏まえた資料性の高い分析をしていただき、大変良かったと思っています。また、購入後も色々と相談に乗っていただけるので、助かります。
  • Q.リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか?A.良かったと思います。リッチロードさんにお任せしていて大丈夫だと思いますので大家さんを楽しませてもらいます。
  • Q.不動産投資を始めてよかったですか?A.地道な毎日ですが、とても満足しています。
  • Q.これから増やしていきたいですか?A.知恵・経験とともに物件を増やしたいですね。

RichRoad 東京都板橋区の一棟アパート・マンションをご購入されたU.T様

  • Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?A.資産つくりのためです。
  • Q.なぜリッチロードを選んでくださったのでしょうか?A.他の不動産店とも動いていましたが、ローンが通らなかったり買い付けで、1番でなく流れてしまうことがありました。その点、リッチロードさんは動き、融資ともに対応が早かったです。
  • Q.所有物件を購入した決め手は何でしょうか?A.価格と価値を考えてみて決めました。リッチロードさんが勧めてくれるので、自分の判断は間違いないなと考えました。
  • Q.購入時の売買担当者の対応はいかがでしたでしょうか?A.動きが早く、購入できました
  • Q.リッチロードの管理について満足度はいかがでしたでしょうか?A.1棟しか持っていないので比較できませんが、満足度としては○!!
  • Q.不動産投資を始めてよかったですか?A.余裕ができました。
  • Q.これから増やしていきたいですか?A.小型、中型をあと2件欲しいですね。

まとめ ”なぜリッチロードでご購入いただきたいのか?”

リッチロードには不動産投資におけるプロとしての厳しい目と徹底した調査能力から多くのお客様に大変好評をいただき、
不動産に関するあらゆる問題を解決できるパートナーシップがございます。

そして現在リッチロードの管理物件の空室率は5%を切っており、安心して賃貸管理を任せていただける体制となっております。
そのため、お客様に中には安定した収益を得て2棟目3棟目と規模拡大していく場合もあり、ほとんどの方たちがリピーターとなってくださっております。
また、売却の際にも不動産投資を真剣に考える会員様へメールマガジンで直接物件のご提案をしていることから高い成約率を誇ります。

20年以上インターネットを通して収益物件販売に特化してきた実績から、初めて不動産投資にチャレンジしたい初心者様から、規模拡大を考えているベテラン投資家様まで幅広くご対応できるノウハウがございます。

不動産投資は是非リッチロードにお任せください!