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不動産投資でいう利回りには、①表面利回り、と、②実質利回り、の2種類があります。
ただし、②の年間の経費とは、実際にお財布から出て行くお金だけで、減価償却費は含まれません。
の外周が接している土地で、「建築基準法上」の道路以外のもの。お隣の敷地など。
ただし、道路のようでも、水路（暗渠）や通路（建築基準法上の道路ではない）は、道路では
ありませんので、「接道」とは言わず、「隣接」といいます。
「てこの原理」のこと。小さな自己資本で、大きな利益（物件取得）を（持ち）上げること。
これは、他人資本（借入）の導入によって、可能となります。たくさんある投資商品の
中で、ローンの組める不動産投資は、レバレッジ効果を期待できる投資商品です。
不動産会社が窓口となって、銀行のローン内容をご紹介したり、申込みやローン契約
（金銭消費貸借契約）、決済などのお手伝いをすること。
