「建築物の各階の床面積の合計」のこと。 地階の機械室やペントハウス(屋上部分の昇降機等)は、小さくても延床面積に参入されます。 逆に共同住宅では、共用部分(階段・廊下・エントランスホール・エレベーターホール・ パイプスペースなど)は、延床面積に参入されない特例があります。
全室満室になった場合の「想定賃料×12ヶ月」のこと。 不動産投資では、
などが見込まれます。ただし、敷金は預かり金となりますので、収入にはなりません。
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