アパート経営・マンション経営のことならリッチロード不動産投資にお任せください。

• 延床面積
  

  「建築物の各階の床面積の合計」のこと。
  地階の機械室やペントハウス（屋上部分の昇降機等）は、小さくても延床面積に参入されます。
  逆に共同住宅では、共用部分（階段･廊下・エントランスホール・エレベーターホール・
  パイプスペースなど）は、延床面積に参入されない特例があります。

• 年間収入
  

  全室満室になった場合の「想定賃料×12ヶ月」のこと。
  不動産投資では、

  • 収入＝家賃収入・礼金・更新料
  • 支出＝管理費・修繕積立金・修繕費・リフォーム費・業務手数料
    税金（不動産取得税・固定資産税等）・広告料・ローン金利・減価償却費

  などが見込まれます。ただし、敷金は預かり金となりますので、収入にはなりません。

▲ページトップへ戻る