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• 媒介契約
  

  媒介契約は、不動産会社が「売却・購入の窓口になること」を、売主・買主と契約すること。
  媒介契約には、①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約
  の3通りがあります。

  1. ①専属専任媒介契約では、契約を結んだ不動産会社を通さなければ、売主・買主は、
     自ら売却・購入ができません。
  2. ②専任媒介契約は、契約を結んだ不動産会社以外の不動産会社は、売却・購入の窓口となる
     ことができませんが、売主・買主は自ら売却・購入の相手を見つけることができます。
  3. ③一般媒介契約は、複数の不動産会社と契約を結ぶことです。
• バルコニー
  

  バルコニーは共用部分であり、避難路という目的で設置されています。
  その専有部分に居住している人が専用使用権として、無償で使用できます。
  ただし、ルーフバルコニーなどは、使用料を管理組合に支払う場合もあります。

• 販売価格
  

  不動産の売り出し価格のこと。
  「販売価格＝土地の価格＋建物の価格＋消費税」です。

  ただし、消費税は建物の価格にのみかかり、土地の価格にはかかりません。

• 品確法
  

  正式には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といいまして、平成11年、新築住宅について、
  制定された法律です。中古住宅は該当しません。

  1. ①主要構造部分（屋根・柱・壁・基礎）と雨漏りに関し、10年間の瑕疵担保期間の義務化
  2. ②住宅性能表示制度の創設
  3. ③住宅専門の紛争処理機関の整備

  新築住宅とは、築後1年以内、かつ、未入居のものをいいますが、共同住宅（アパート・
  マンション）の場合は、賃借人がいても築１年以内であれば、新築として扱うケースもあります。

• 部屋タイプ・間取り
  

  1Ｒ	（1Ｒｏｏｍ）
  1Ｋ	（1Ｒｏｏｍ＋Ｋｉｔｃｈｅｎ）
  1ＤＫ	（1Ｒｏｏｍ＋Ｄｉｎｉｎｇ　Ｋｉｔｃｈｅｎ）
  2ＬＤＫ	（2Ｒｏｏｍ＋Ｌｉｖｉｎｇ　Ｄｉｎｉｎｇ　Ｋｉｔｃｈｅｎ）

  ＬＤＫとは、居間・食堂・台所に仕切りをおかない間取りのこと。

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