13:30~14:30

第一部
『ケーススタディ～みんなどんな融資を使っているの？～』

【内容】

『ケーススタディ～みんなどんな融資を使っているの？～』

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弊社の数々の融資事例をもとに、ケーススタディ形式でお話いたします。

不動産投資を始めるにあたって考えるのは、様々な物件や金融機関があるなかで
「どんな物件に、どんな融資で？」と判断が難しいのではないかと思います。

やはり、不動産投資はリスクもあるため『自分の目的や現状にあった物件・融資』が
とても大切になります。

不動産投資はレバレッジ効果があるから有効といわれますが、
これはもちろん融資を利用して投資を行うからです。

不動産投資を行う上で融資利用は必須の条件といえるのではないでしょうか。

しかし、融資（アパートローン）に関しては、
経済状況や金融機関のスタンスにより刻々と変化します。

ほんの２～３年前の書籍やネット情報ですら、すでに役にたたなかった経験
をされた方も多いと思います。

特に現在のように経済状況に大きな変化があり、
先行きの見通しが立場（人、会社、銀行）によって
様々な場合は金融機関のそれぞれ独自の判断が目立つようになってきています。

この時期だから積極的に融資しよう！！
この時期だから徐々に絞っていこう・・・
融資の基準は上げていこう・・・
もう少し融資対象の幅は広げよう！

など動向は様々です。

・自分の目的に合わせてどのような物件を購入したらよいのか？
・それにはどのような金融機関が最適なのか？
・現在組んでいる融資は本当に適正なのか？
・etc…

弊社の数々の事例をご紹介させていただきますので、各金融機関の最新の動向を把握し、
ご自分に最適な金融機関を見つけてください。

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一般的なローン商品概要の説明ではなく、実践に基づいた生の情報を
リッチロードセミナーのみでお話します。

また、当社は特定の銀行に偏った融資付けを行っておりません。

首都圏の金融機関は積極的に開拓し、
幅広い金融機関取引を行う中でお客様の投資の幅が広がればと考えています。

そのため、今までに聞いたことがない銀行が出てくるかもしれませんね。

融資だけでも、物件だけでも不動産投資を成功させるのは難しく、
「物件＋融資」がバランスよく組み合うことで
安定的に成功する投資の仕組みができあがります。

タイムリーなアパートローンの状況にご興味ある方、
融資利用に悩んでいる方等々、
お気軽にリッチロードセミナーにご参加下さい。

 

【講師】

• 不動産コンサルティング事業部　島田 享

14:45~16:15

≪志賀税理士協賛≫
『購入前が最重要！不動産投資節税のポイントEXセミナー』

【内容】

これから不動産投資を始めようとお考えの方向けのセミナーとなっております！

（物件をお持ちの方には、今後物件を増やしていくうえでもご参考になる内容ですので、ご興味がございましたら是非ご参加ください！また、確定申告の時期となりますので、申告書の書き方含めて個別のご相談も可能です！）

 

資産形成を進めたい！　今後の収入を増やしたい！

 

これからの効率的な資産形成は・・・

老後に備えて収入を増やしていくには・・・

税金が高い・・・

できることなら税金対策をしたい・・・

 

等、考えることは多いと思います。

 

そこで、今回のリッチロードEXセミナーは

「はじめての不動産投資負けナシバイブル」等の著書もあり、不動産

投資・相続に関する節税業務の第一人者である志賀公斗税理士に

ご講演いただきます！

 

・アパート経営のための法人化

　アパート経営の節税を意識した法人の3形態

　法人化するとなぜ、税金が安くなるのか？

　利益が出る物件は～～名義で購入すると～～

 

・まだできる！　購入した物件の消費税還付

　原則として～～のみですが、消費税還付は法改正後も可能！

 

・土地、建物割合で大きく差がつく！

　購入時に気を付けておきたい土地建物の按分について

 

※その他　確定申告の時期となりますので、ご講演後のご質問

　のお時間も取らせていただきます！

 

これらの内容につきましてわかりやすくご説明いただきます。

 

昨今の社会情勢、税制の流れを受けまして、一般的には税負担

が重くなっていく方向性がより強くなっていきます。

これらを上手くコントロールすることが資産形成には非常に

重要なポイントになってきます！

 

その他「どこまで経費にできるか？」、「実際に税務署はどこを見ているか」

等不動産投資に強い税理士ならではのお話が聞けるチャンスです！

 

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 当日は弊社の担当者にも個別相談頂けます。

ご相談は物件購入の選定やアパートローンのご相談、

その他不動産投資に関する疑問に日々投資家のお客様ともに

実務に接しているプロとして役立つ知識としてアドバイスいたします。

どうぞお気軽にご参加ください。

 

《リッチロード・不動産コンサルティング事業部》

希望者個別相談16:15～

志賀税理士、コンサルタントによる個別相談会

【内容】

セミナー終了後は、志賀税理士、弊社コンサルタントスタッフによる個別相談会を予定しております。

相談会は、お客様のご質問にお答えするものとなります。

強引な営業は一切致しませんので、お気軽にこの機会をご利用下さいませ。