RICHROAD

いつもご覧いただきまして誠にありがとうございます！

このページでは今回、弊社が新しく売り主として販売させていただく物件をご紹介させていただきます！

本物件、人気のターミナル駅から徒歩10分のとても良い場所に建っており、

生活環境も抜群のおすすめ物件です！

是非、最後までご覧くださいませ♪

 

 ＃＃＃＃＃＃＃ ☆ おすすめポイント ☆ ＃＃＃＃＃＃＃ 

= 都内アクセス便利な ターミナル駅 

= 四路線利用可能（空港/都心/埼玉/横浜方面へアクセス可能）

= 充実の生活が送れる 周辺環境 

= ファミリー/一人暮らし のバランスの取れた間取り 

= 全室 保証会社加入済み！ 

= 人気の角地立地！ 

= 収益と資産のバランスの取れた 好物件♪ 

= 満室稼働中 

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＼＼ 最寄り 「蒲田」駅について ／／

「蒲田」駅の特徴はズバリ！！

充実した駅前のお買い物環境 と

空港や都心、埼玉/横浜方面などへ簡単にいくことができるアクセスの良さです！

 

＊＊＊＊＊＊＊＊ 充実した周辺環境について ＊＊＊＊＊＊＊＊

[ GRANDUO ]

無印良品 / 有隣堂 / COACH / CHANEL /

タリーズ / GEO / 北野エース / ニトリデコホーム /

ライトオン / ABCマート 他…

[ TOKYU PLAZA ]

ユニクロ / タリーズ / 神戸屋キッチン / niko and… /

docomo / au / softbank 他…

[ SunRise蒲田 ]

ライフ / セリア / キャンドゥ / マツモトキヨシ /

トモズ / おかしのまちおか / サブウェイ /

モスバーガー / 快活Club / ドトール 他…

[ 工学院通り商店街 ]

すた丼屋 / パンチョ / 肉のまんぷく苑 /

しゃぶしゃぶ温野菜 / ドトール 他…

[ 他、駅前のお店… ]

ドン・キホーテ / マクドナルド / 鳥貴族 /

バーガーキング / ルノアール / ジョナサン /

ミスタードーナツ 他多数のお店…

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物件から徒歩3分の場所には、

深夜の0時まで営業しているスーパー(マルエツ)や

コンビ二（セブンイレブン/100円ローソン）があり、

帰りが遅いとき や ちょっとしたお買い物の際にも大変便利にご利用いただけます♪

 

＝＝＝＝＝＝＝ アクセスについて ＝＝＝＝＝＝＝

 JR京浜東北線 

「上野」駅まで約31分 / 「東京」駅まで約23分 /

「新橋」駅まで約18分 / 「品川」駅まで約9分 /

「川崎」駅まで約5分 / 「横浜」駅まで約19分 /

「川口」駅まで約48分 / 「さいたま新都心」駅まで約52分

 

 東急池上線 

「五反田」駅まで約23分 / 「戸越銀座」駅まで約19分 /

「池上」駅まで約3分

 

 東急多摩川線 

「多摩川」駅まで約11分

乗り換え → 「自由が丘」駅まで約18分

 

 京急本線  （「京急川崎」駅 利用）

「羽田空港」駅まで約12分 / 「品川」駅まで約6分 / 

「横浜」駅まで約10分 / 「京急川崎」駅まで約3分

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この利便性に加えて！！

本物件は、資産としての価値も見込めるんです♪

 

「周りの過去の取引事例を調べてみた♪」

「蒲田」駅から徒歩10分前後で、

過去の取引事例を調べてみたところ。

1平米あたり約55～69万円あたりで取引が行われておりました！

本物件は、角地の立地ということもあり低く見積もっても私の中では、

『 1平米＝約60万円 』 程の価値があるのではないかと思っております！！

 

 土地価格 

＼ 60万円（1平米あたり）× 148.36平米（土地面積） ／

 ＼＼ ＝ 約8901.6万円 ／／

 

価格に対して約75.4％ 程が土地値で占めております☆

 

＼＼ 資産性と収益性のバランスが取れた物件 ／／

この二つのバランスが取れた物件は中々、珍しいのではないでしょうか！？

 

 

 「□ 担当者から □」 

最後までご覧いただきまして誠にありがとうございます！

今回、本物件を担当させていただいております横山と申します！

 

この物件は、様々な路線が通う「蒲田」駅から徒歩10分の場所にあり、

駅前の充実度はとても高いかと思います！

駅から物件までの道のりにも商店街が並んでおります。

駅前の商店街はとても栄えていて繁華街のような印象ですが、

物件に近づくにつれ落ち着いた商店街に変わっていく、

生活の利便性 と 落ち着きの両方を兼ね備えたとても素晴らしい場所に建っており、

角地立地という点から、開放感もあり資産としての需要も見込めます☆

 

物件自体もファミリータイプのお部屋と一人暮らしのお部屋があり、

バランスの取れた賃貸需要が見込めます。

一人暮らしの方には、

駅前に「東京工科大学」のキャンパスがあり学生の賃貸需要。

ファミリーの方には、

スーパーや小学校など子持ちの家族の方に優しい環境がそろっております。

 

個人的にですが、

「蒲田」という駅 や 駅から物件までの道のり 、物件の立地条件など

この物件に対して好きなところがたくさんあります！

 

＼＼ 本当に心からおすすめできる物件でございます ／／

 

資料や写真など一式、揃っておりますので、

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

お問い合わせお待ちしております♪

 

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担当者：横山侑樹

電話：070-3193-2785

メール：yokoyama@richroad.co.jp

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