一棟アパート・マンション

生田駅徒歩10分!築11年・利回り7.7%!マピエス栗谷

※写真をクリックすると拡大します。

小田急線「生田」駅から徒歩10分!5420万円の物件です!

満室想定利回り7.7%!築11年でコンディション良好な1棟アパート!

 

【小田急線「生田」駅ってどんな駅?】

①平均乗降者数:46,037人

 

②「新宿」駅まで1本!便利な小田急線沿い

 

③治安の良い駅!犯罪率低め

 

④リーズナブルな家賃価格が魅力的、隣駅の「向ケ丘遊園」駅より約7,000円~8,000円安い

 

⑤大学のキャンパスが多い!

・「生田」駅には明治大学のキャンパスがあり学生で賑わう駅です。

・また周辺駅にも専修大学、田園調布大学、聖マリアンナ医科大学などキャンパスがたくさん☆

 

⑥閑静な住宅街 静かでのんびりした雰囲気

・「生田」駅周辺には娯楽施設がないため、静かでのんびりした雰囲気です。

 

⑦生田緑地が近くにあり、自然豊かな駅

・生田緑地は広々とした自然あふれる空間です。

・春には桜の花が咲き、お花見スポットとしても最高です!

・都心エリアへのアクセスに便利な小田急線沿いでありながら、自然にも触れられる駅です。

 

⑧川崎市岡本太郎美術館がある!

・「生田」駅からは少しだけ距離があるのですが…「太陽の塔」で有名な岡本太郎の美術館があります。

・アート好きにはぴったりです。

 

【おすすめポイント】

①JR小田急線「生田」駅から徒歩10分

・多少の坂道にはなりますが、駅から徒歩10分圏内なのは魅力的です☆

 

②JR「新宿」駅まで1本で行けるアクセスの良さ

・各駅停車で「新宿」駅まで1本で行けます!

・「登戸」駅で急行に乗り換えれば、「新宿」駅まで24分で行けます!

・「登戸」駅まで4分/「下北沢」駅まで15分

 

③満室想定利回り7.7% 年間満室賃料4,176,000円

 

④築年月:平成22年3月 築11年コンディション良好物件

 

⑤室内もキレイ!

・バス・トイレ別、カメラ付きインターフォンなど設備充実◎

 

【 融資組み立て 】

※お客様によって異なりますのでご相談ください※

 ■金融機関:オリックス銀行

■期間:29年

■金利:2.3%

■頭金:10%(約542万)

■融資:90%(約4878万)

■諸費用:7%(約379万)

■自己資金合計:17%(約920万円)

想定年間賃料         約417万円

▲空室損・運営費(20%)   約83.5万円

▲銀行返済          約230万円

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税引き前キャッシュフロー 〔約104万円〕

 

ここまでご覧いただきまして誠にありがとうございました!

何かご不明点などございましたら、いつでもご連絡くださいませ!

 

担当者:澁谷佳菜

電話番号:070-3193-2786

メール:shibuya@richroad.co.jp

月間賃料
34.8万円
年間収入
417.6万円
現状
賃貸中
所在地
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目12-2
沿線/交通
  • 小田急小田原線 生田 徒歩10分
構造
木造
築年月
2010年3月
土地面積
152.68平米
建物面積
110.02平米
階数
2階建
総戸数
6戸
私道負担面積
7.32平米
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
50%
容積率
100%
設備
  •  2階以上
  •  TVモニター付ドアホン
  •  ごみ置き場
  •  エアコン
  •  バス・トイレ別
  •  フローリング
  •  プロパンガス
  •  ロフト
  •  下駄箱
  •  室内洗濯機置場
  •  照明
接道
北西側約4m2項道路
間取り
1R×2戸、1K×4戸
入居状況
全6戸中4戸賃貸中
投資専門スタッフ
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2021年2月26日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
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