小田急線「生田」駅から徒歩10分!5420万円の物件です!
満室想定利回り7.7%!築11年でコンディション良好な1棟アパート!
【小田急線「生田」駅ってどんな駅?】
①平均乗降者数:46,037人
②「新宿」駅まで1本!便利な小田急線沿い
③治安の良い駅!犯罪率低め
④リーズナブルな家賃価格が魅力的、隣駅の「向ケ丘遊園」駅より約7,000円~8,000円安い
⑤大学のキャンパスが多い!
・「生田」駅には明治大学のキャンパスがあり学生で賑わう駅です。
・また周辺駅にも専修大学、田園調布大学、聖マリアンナ医科大学などキャンパスがたくさん☆
⑥閑静な住宅街 静かでのんびりした雰囲気
・「生田」駅周辺には娯楽施設がないため、静かでのんびりした雰囲気です。
⑦生田緑地が近くにあり、自然豊かな駅
・生田緑地は広々とした自然あふれる空間です。
・春には桜の花が咲き、お花見スポットとしても最高です!
・都心エリアへのアクセスに便利な小田急線沿いでありながら、自然にも触れられる駅です。
⑧川崎市岡本太郎美術館がある!
・「生田」駅からは少しだけ距離があるのですが…「太陽の塔」で有名な岡本太郎の美術館があります。
・アート好きにはぴったりです。
【おすすめポイント】
①JR小田急線「生田」駅から徒歩10分!
・多少の坂道にはなりますが、駅から徒歩10分圏内なのは魅力的です☆
②JR「新宿」駅まで1本で行けるアクセスの良さ
・各駅停車で「新宿」駅まで1本で行けます!
・「登戸」駅で急行に乗り換えれば、「新宿」駅まで24分で行けます!
・「登戸」駅まで4分/「下北沢」駅まで15分
③満室想定利回り7.7% 年間満室賃料4,176,000円
④築年月:平成22年3月 築11年コンディション良好物件
⑤室内もキレイ!
・バス・トイレ別、カメラ付きインターフォンなど設備充実◎
【 融資組み立て 】
※お客様によって異なりますのでご相談ください※
■金融機関:オリックス銀行
■期間:29年
■金利:2.3%
■頭金:10%(約542万)
■融資:90%(約4878万)
■諸費用:7%(約379万)
■自己資金合計:17%(約920万円)
想定年間賃料 約417万円
▲空室損・運営費(20%) 約83.5万円
▲銀行返済 約230万円
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税引き前キャッシュフロー 〔約104万円〕
ここまでご覧いただきまして誠にありがとうございました!
何かご不明点などございましたら、いつでもご連絡くださいませ!
担当者:澁谷佳菜
電話番号:070-3193-2786
メール:shibuya@richroad.co.jp
- 小田急小田原線 生田 徒歩10分
- 2階以上
- TVモニター付ドアホン
- ごみ置き場
- エアコン
- バス・トイレ別
- フローリング
- プロパンガス
- ロフト
- 下駄箱
- 室内洗濯機置場
- 照明
- 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
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