RICHROAD

小田急線「生田」駅から徒歩10分！5420万円の物件です！

満室想定利回り7.7％！築11年でコンディション良好な1棟アパート！

 

【小田急線「生田」駅ってどんな駅？】

①平均乗降者数：46,037人

 

②「新宿」駅まで1本！便利な小田急線沿い

 

③治安の良い駅！犯罪率低め

 

④リーズナブルな家賃価格が魅力的、隣駅の「向ケ丘遊園」駅より約7,000円～8,000円安い

 

⑤大学のキャンパスが多い！

・「生田」駅には明治大学のキャンパスがあり学生で賑わう駅です。

・また周辺駅にも専修大学、田園調布大学、聖マリアンナ医科大学などキャンパスがたくさん☆

 

⑥閑静な住宅街　静かでのんびりした雰囲気

・「生田」駅周辺には娯楽施設がないため、静かでのんびりした雰囲気です。

 

⑦生田緑地が近くにあり、自然豊かな駅

・生田緑地は広々とした自然あふれる空間です。

・春には桜の花が咲き、お花見スポットとしても最高です！

・都心エリアへのアクセスに便利な小田急線沿いでありながら、自然にも触れられる駅です。

 

⑧川崎市岡本太郎美術館がある！

・「生田」駅からは少しだけ距離があるのですが…「太陽の塔」で有名な岡本太郎の美術館があります。

・アート好きにはぴったりです。

 

【おすすめポイント】

①JR小田急線「生田」駅から徒歩10分！

・多少の坂道にはなりますが、駅から徒歩10分圏内なのは魅力的です☆

 

②JR「新宿」駅まで1本で行けるアクセスの良さ

・各駅停車で「新宿」駅まで1本で行けます！

・「登戸」駅で急行に乗り換えれば、「新宿」駅まで24分で行けます！

・「登戸」駅まで4分/「下北沢」駅まで15分

 

③満室想定利回り7.7％　年間満室賃料4,176,000円

 

④築年月：平成22年3月　築11年コンディション良好物件

 

⑤室内もキレイ！

・バス・トイレ別、カメラ付きインターフォンなど設備充実◎

 

【 融資組み立て 】

※お客様によって異なりますのでご相談ください※

 ■金融機関：オリックス銀行

■期間：29年

■金利：2.3%

■頭金：10％（約542万）

■融資：90％（約4878万）

■諸費用：7％（約379万）

■自己資金合計：17％（約920万円）

想定年間賃料　　　　　　　　　約417万円

▲空室損・運営費（20％）　　　約83.5万円

▲銀行返済　　　　　　　　　　約230万円

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税引き前キャッシュフロー　〔約104万円〕

 

ここまでご覧いただきまして誠にありがとうございました！

何かご不明点などございましたら、いつでもご連絡くださいませ！

 

担当者：澁谷佳菜

電話番号：070-3193-2786

メール：shibuya@richroad.co.jp