一棟アパート・マンション

★横浜エリアに築浅1棟AP★CF175万可能性アリ!

※写真をクリックすると拡大します。

・新築~築浅でお探しのお客様

・人気駅では物件価格が高い為アパート経営は難しい・・・とお考えの方に

穴場駅をご紹介しております!

出遅れる前に魅力を早めに知っておくのがおススメです!!

最後までご覧になっていただきたい物件出ございます(*’ω’*)

 

【 本ページの目次 】

・おすすめポイント

・アクセス

・最寄り駅の魅力

・バス利用の魅力

・周辺お買い物エリア

・物件について

・融資について(CFツリー付き)

・物件の出口について

・物件から徒歩圏内で行ける人気スポット

 

 =======【 おススメポイント 】========= 

■ 京浜東北線 「山手」駅 徒歩9分 / 「石川町」駅 徒歩14分

 → 直通運行!【桜木町6分/横浜駅9分/品川駅39分】

■ 人気駅・ターミナル駅へのアクセスが便利!!

■ コンビニまで約30秒!バス停まで約20秒!

■ バス便がとにかく便利◎桜木町駅行きは5分に1本!

■ 近隣商業地域♪戸建て用地・ビル用地の出口も完璧な立地!

■ ハザードマップ安全エリア×築浅で長期保有にも最適◎

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【 アクセスについて 】

・「山手駅」京浜東北線で都心へのアクセスが可能なんです!

根岸線利用で 桜木町駅6分/横浜駅9分/品川駅39分 アクセスに便利な駅です♪

バスも出ており本数も多いので、お出かけや移動に不便を感じることは少ないと思います!

山手駅自体は穏やかな印象ですが山手駅の沿線上には

横浜の主要駅にダイレクトにアクセスできることが強い魅力です★

 

 

 【 山手駅から直通でアクセスできちゃうエリアの魅力 】 

【 横浜エリア 】

 ●「石川町」駅まで 徒歩14分 <横濱中華街の最寄り駅/高級志向な元町商店街も!>

 ●「関内」駅まで  約4分(2駅)  <横浜ベイスターズの本拠地。呑み屋街がたのしい!>

 ●「桜木町」駅まで 約6分(3駅)  <横浜といえばみなとみらい!ランドマークなど最寄り駅>

 ●「横浜」駅まで 約9分(4駅)  <神奈川のビックターミナル駅。なんでも揃う商業施設多数!>

【 湘南エリア 】 の玄関口である「大船」駅までは、直通約21分。

【 東京エリア 】 へは直通アクセスは下記の通り。

 ●「品川」駅まで  約38分  <都内のターミナル駅で山手線に乗り換え可>

 ●「有楽町」駅まで 約48分   <丸の内勤務の方通勤も便利>

 

  本物件から約20秒にバス停は嬉しい★  

\\関内駅や桜木町駅行きのバスが約5~10分に1本運行しております//

●101系統:〔元町・関内・桜木町・高島町〕行 ⇒ 約20分間隔

●105系統:〔関内・馬車道・桜木町・横浜駅〕行 ⇒ 約5~15分間隔

●20・222系統:〔山手駅前〕行 ⇒ 約15~20分間隔

●106系統:〔元町・関内・桜木町・戸部駅前・保土ヶ谷駅東口〕行 ⇒ 約20分間隔

 

逆車線のバス停(約40秒)からは、

\\メガスーパー(イオン本牧)へ行くバスが5分に1本間隔で運行しております//

●20・101系統:〔根岸駅〕行き ⇒ 約12~20分に1本

●20系統:〔元町入口・中華街入口・山下公園・馬車道駅・桜木町駅〕行き ⇒ 約30分に1本

●105・106系統:〔本牧車庫行き(イオン本牧行き)〕 ⇒ 約5分に1本 

 

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■ お買い物環境 ■

実はこのエリア、お買い物環境がとっても良いです!

まず、この物件がある大通り沿いは「本牧通り」と言って、

様々な商店や飲食店が立ち並んでおります。

●元町・中華街(THE横浜★代表的観光地)

●元町商店街(高級ファッション・お洒落カフェなセレブ商店街)

●本牧通り商店街(物件前の大通りには商店がいっぱいです)

●メガースーパー!イオン本牧(飲食店・スーパー・電器屋・玩具屋・衣類・書店なんでも揃う!)

●本牧フロント(スーパー・ノジマ電機・コーナン)

 

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■ 物件について ■

●コンビニ徒歩30秒・バス停徒歩20秒!

●「本牧通り」沿い、北側約21m・南側約10m 両面接道!!

●近隣商業地域!戸建て用地やビル用地としての出口が見える抜群の立地

●山手駅・石川町駅をはじめ、徒歩圏の駅まですべての道のりがフラット!

●不便?とんでもない!アクセスや買い物環境が便利で住みやすい立地!

●満室安定稼働中♪

 

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【融資について】

築浅5年ですので、お付き合いのある金融機関があるお客様にとっても

融資を引きやすい物件だと思います。

オリックス銀行でのお取組みであれば、金利2.3%、期間最長の35年融資可能!

空室リスクや運営費を抜いても、

頭金10%で年間\\キャッシュフロー約175万円//見込めます(*´▽`*)

■金融機関:オリックス銀行

■期間:35年

■金利:2.3%

■頭金:10%(約880万)

■融資:90%(約7920万)

■諸費用:7%(約616万)

■自己資金合計:17%(約1496万円)

 

想定年間賃料         約593万円

▲空室損・運営費(15%)約89万円

▲銀行返済          約329万円

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税引き前キャッシュフロー 〔約175万円〕

 

【出口について】

まずこの物件は、近隣商業地域(80%/400%)に該当しております。

前面道路の「本牧通り」という大通りには商店やビルが立ち並んでおりますが

1本裏に入れば戸建の住宅も多くありますので、

この立地は≪戸建て用地・アパート用地・ビル用地≫としての需要があるため

売却の際の出口も安心な物件でございます。

 

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 ■ 石川町駅 ■ 物件から約14分!! 

JR根岸線の石川町駅は「元町・中華街」の副名称もあり、横浜中華街へ行く際の最寄り駅としても有名です。

横浜中華街は、300店舗以上の中華料理店や雑貨屋、中華食品店、

占い店などのショップが集まったチャイナタウンで、季節ごとのイベントや中国ならではの催し物などが開催されています。

 

 ■ 元町・中華街駅 ■ 物件から約17分♪ 

みなとみらい線の「元町・中華街」駅は、横浜中華街まで徒歩1分で行けるほか、

副名称である「山下公園」の最寄り駅にもなっています。

山下公園は、港や船を眺められる景色や夜景がデートスポットしても人気なほか、

海外との交流が感じられる記念碑や像などがあることでも有名です。

ほかにも、港の見える丘公園や横浜マリンタワーなど、多数の観光スポットが集まっているエリアなので、

各地から観光客が集う駅となっています。

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最後までご覧いただきありがとうございました。こちらの物件のご質問は勿論のこと、

様々な物件を積極的にお探しの方も全力でお力になりますのでお気軽に

佐藤までお問い合わせくださいませ(`・ω・´)

 

♢担当:佐藤 春香(サトウ ハルカ)

♢TEL:080-4674-5694

♢mail:sato-haruka@richroad.co.jp

月間賃料
49.4万円
年間収入
592.8万円
現状
賃貸中
所在地
神奈川県横浜市中区上野町1丁目3-1
沿線/交通
  • JR京浜東北線 山手 徒歩9分
  • JR京浜東北線 石川町 徒歩14分
  • みなとみらい21線 元町・中華街 徒歩17分
構造
木造
築年月
2015年12月
土地面積
74.08平米
建物面積
137.19平米
階数
3階建
総戸数
9戸
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
検査済証
有り
建ぺい率
80%
容積率
400%
設備
  •  2階以上
  •  IHクッキングヒーター
  •  TVモニター付ドアホン
  •  エアコン
  •  バス・トイレ別
  •  フローリング
  •  プロパンガス
  •  下駄箱
  •  収納
  •  室内洗濯機置場
  •  照明
接道
北側公道:約21m/南側公道:約10m
間取り
1R
入居状況
1部屋空き
備考

※ガス会社及び入居者無料インターネット会社の契約要継承あり

(インターネット料金オーナー負担2,511円/月)

投資専門スタッフ
取引形態
一般
引渡し時期
要相談
更新日
2021年1月18日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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