一棟アパート・マンション

【売主】中央線・武蔵野線/駅チカ4分!-メゾンフルール-

※写真をクリックすると拡大します。

 

HPをご覧いただきましてありがとうございます(^^)/

2021年新規売主物件のご紹介でございます☆☆

ファミリータイプ』×『JR中央線・武蔵野線駅チカ4分』×『土地値

のお勧め物件となっております(*^-^*)!

詳細は下記ご覧くださいませ。

 

 

 

―――― ◆◆◆ お勧めポイント ◆◆◆ ――――――

【1】「JR」2路線利用可能「西国分寺」駅 駅チカ4分

【2】安定稼働の見込めるファミリータイプ

【3】土地値物件!土地90坪×実勢土地値約94~99%

【4】当社売主物件のため仲介手数料不要(*‘ω‘ *)

【5】室内1部屋ご案内可能♪家賃保証4か月付き!

【6】切っても切り離せない融資付け!お手伝い致します!

最大のお勧めポイントはやはり・・・

~中央線(武蔵野線)から徒歩4分で300平米越えの土地付き物件~

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【1】JR2路線利用可能「西国分寺」駅 駅チカ4分

利便性の高いJR線が2路線通っています!

★JR中央線「西国分寺」駅 徒歩4分

★JR武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩4分

ちなみに、再開発でより便利になった隣駅の国分寺駅までは

自転車で約8分でアクセスも可能♪

 

▼〖人気駅へのアクセス〗 

#国分寺駅まで約2分 #立川駅まで約6分 #吉祥寺駅まで約18分

#荻窪駅まで約22分 #中野駅まで約19分 #新宿駅まで約24分

#浦和まで約35分 #越谷レイクタウンまで約43分

 

西国分寺駅、実は中央線で一番新しい駅なんだそうです!

隣駅の国分寺ほどの派手さはないですが

駅直結/JR系列のnonowaという駅ナカ商業施設があったり

南口には東武mineレガというショッピングモールもありますので

日用品の買い物は困らなさそうな印象を受けました!

ちなみに、駅前の東武ストアは深夜1時まで営業しています。

 

 

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【2】安定稼働の見込めるファミリータイプ

★2DK×2戸/2LDK×6戸 全8戸アパート

全部屋敷金取得しております!

稼働中の7戸中6戸更新あり 安定稼働物件☆

駅チカ4分の好立地

★ベランダ南向きで日当たり良好

 

▼〘周辺環境〗

\ \ スーパー・コンビニ・ドラッグストア //

#駅前「東武ストア」徒歩4分 #コープみらい徒歩8分

#安いと話題のスーパー「オーケー」徒歩5分

#NewDays徒歩4分 #セブンイレブン徒歩4分

#クリエイト徒歩4分 #木村薬局・いずみ調剤薬局徒歩4分

 

\\ 公園・病院 すべて徒歩4分圏内 //

#西恋ヶ窪あじさい公園 #西恋ヶ窪うさぎ公園 他3箇所

#羽田歯科病院 #あいうぃ生活サポートセンター 他3施設

 

\\ 保育園・幼稚園・小学校・中学校 //

#ポッポのはな保育園徒歩2分 #西国分寺保育園徒歩3分 他3施設

#白鳥幼稚園徒歩14分 #みふじ幼稚園徒歩16分 他3施設

#国分寺市立第五小学校徒歩6分 他2校

#国立市立第一中学校徒歩17分 他2校

 

 

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【3】土地値物件!土地90坪×実勢土地値約94~99%

土地面積300平米(90坪)超え

間口約10m 接道面/土地形状良好

★国分寺市の最低敷地面積は1種低層エリアで120平米

 将来2筆に分筆して戸建て用地としても出口をアレンジできます

実勢土地値1022.2万円~1082.3万円(売買価格の約94~99%)

 周辺取引事例より34万円/平米~36万円/平米

 本土地面積:300.66平米

 =34万円/平米~36万円/平米×300.66平米=1022.2万円~1082.3万円

★土地値の下支えがある安心物件です\(^o^)/

 

 

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【4】当社売主物件のため仲介手数料不要(*‘ω‘ *)

仲介手数料364万円が不要

契約不適合責任(旧瑕疵担保責任)2年付き

管理のアフターフォロー付き♪

~初期費用の圧縮×購入後の安心保障がついてきます!~

※中間省略でのお取引になります。予めご了承くださいませ。

 

 

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【5】室内1部屋ご案内可能♪

102室 2DK(35.64平米)のお部屋の室内ご案内可能です!

現在空室の102号室は、4か月の家賃保証が付きます!

⇒現地確認ご希望のお客様はお気軽に担当までご連絡くださいませ。

●担当:渡邊ケイト

●電話:080-4413-6046

●メール:watanabe@richroad.co.jp

 

 

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【6】切っても切り離せない融資付け!お手伝い致します!

お客様のご資産状況次第になりますが、

下記条件でのお取組みがご紹介出来る可能性ございます♪

 

<金利2.9%/期間最長30年/融資額70%~>

※融資期間はお客様のご年齢によって短くなってしまう可能性がございます。

※返済の進んだ物件を共同担保としてご活用いただける場合、

融資金額を伸ばすことが出来ます!お気軽にお問合せ下さいませ( ^ω^ )

 

 

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【☆担当からひとこと☆】

最後までご覧いただきましてありがとうございます♪

本物件、『安定的な家賃収入』『安心の土地値物件』をお探しのお客様に

お勧めの物件となっております!

駅から物件までは徒歩4分★

中央線が利用できるため都心にも出やすいエリアです!

都心で働くファミリー世帯や在宅勤務でお家時間が増えた人の

需要もがっちりキャッチできる物件だと思います(^^)/

道も平坦のエリアのため、ベビーカーも使用しやすく自転車を使うこともできます♪

また、ベランダは南向きで日当たり良好でした(`・ω・´)

物件(室内)のご案内も承っておりますので、ご興味をお持ちいただけましたら

お気軽にお問合せいただけますと幸いです!

お問合せお待ちしております\(^o^)/\(^o^)/

 

 

月間賃料
63.3万円
年間収入
759.6万円
現状
賃貸中
所在地
東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目
沿線/交通
  • JR中央本線 西国分寺 徒歩4分
  • JR武蔵野線 西国分寺 徒歩4分
構造
木造
築年月
1989年4月
土地面積
300.66平米
建物面積
157.2平米
階数
2階建
総戸数
8戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
検査済証
無し
建ぺい率
40%
容積率
80%
設備
  •  2階以上
  •  ごみ置き場
  •  バス・トイレ別
  •  室内洗濯機置場
接道
南側約4m私道
間取り
2DK×2戸、2LDK×6戸
入居状況
賃貸中
投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2021年1月14日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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