一棟アパート・マンション

【新規売主】新宿西口までドアtoドア約8分!? 駅チカ満室稼働中一棟マンション

※写真をクリックすると拡大します。

 

物件ご紹介ページをご覧いただきましてありがとうございます♪

★新規売主物件★のご紹介でございます(#^^#)

 

最初にお伝えしたいことがございます。

今回の物件、とっっっても【場所が良い】物件です!!

〚山手線内側〛〚駅チカ4分〛〚新宿区アドレス〛

どうですか??最高ですよね(≧◇≦)☆☆

しかも〚ドアを開けてから新宿西口駅までは最短8分!?〛!!

自信を持ってお勧めさせていただきます。

 

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!!!!!! 場 所 重 視 の 方 必 見 で す !!!!!!

<利用可能駅>

☆都営大江戸線 『若松河田』 駅 徒歩4分

☆都営新宿線 『曙橋』 駅 徒歩8分

☆東京メトロ東西線 『早稲田』 駅 徒歩16分

☆都営大江戸線 『東新宿』 駅 徒歩16分

4駅3路線が利用可能な好立地!より都心生活を充実させます。

都内を環状する都営大江戸線で、新宿西口まで約4分のパワーアクセス

 

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●● 物件お勧めポイント  ●●

 

◆東京都新宿区アドレスで6,498万円

◆レトロな雰囲気の 鉄・骨・造 物件♪

駅チカ4分!3路線4駅利用可能

新宿西口まで ドアtoドア約8分!?

◆全6戸 もちろん満室稼働中

全室敷金取得あり 5部屋保証会社付き

◆賃料収入とは別途でコインランドリー収入有り

◆商店街あり♪飲食店多数(*^^*)

\最大のお勧めポイントはやっぱり〃場所〃です/

 

▼売主物件の嬉しい特権付き

仲介手数料不要初期費用約221万円圧縮可能

★当社負担で現在痛みのある「ドア部分」塗装実施予定

★管理のアフターフォロー付き(1年間の条件付き)

★万が一の瑕疵にも!契約不適合責任2年付き♪

 

 

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●● こんな方にお勧めの物件です ●●

 

◆不安定な状況の株を安定資産に変えておきたい!

◆23区で駅チカ物件が欲しい

◆資産性の高い山手線内側のエリアで探している

◆購入しやすく売却しやすい流動性の高い価格帯で探している

◆安心・お得な売主物件を検討したい

 

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●● 都心をスピーディにアクセスする、マルチフットワークを実現 ●●

 

◆都営大江戸線 若松河田駅

「新宿西口」駅まで約4分、「飯田橋」駅まで約5分、「六本木」駅まで約23分

※物件から駅まで徒歩4分のため、単純計算で上記+4分でのアクセスが可能!!

◆都営新宿線 曙橋駅

「新宿」駅まで約3分、「市ヶ谷」駅まで約2分、「小川町(大手町エリア)」駅まで約7分

◆東京メトロ 早稲田駅

「神楽坂」まで約2分、「高田馬場」駅まで約2分

「大手町」駅まで約11分、「日本橋」駅まで約13分

 

〃新宿や神楽坂エリアまで徒歩や自転車で行けるような位置にありながら、

落ち着いた暮らしを手に入れることができる〃

それこそが新宿区・若松河田エリアに暮らす魅力ではないでしょうか。

 

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●● エリアについてご紹介させてください ●●

 

♯【若松河田】   \都心の利便性を享受しながら緑ある暮らしを送れる街/

古くは武家屋敷や商家があったという若松町。

新宿駅からほど近い立地ながら、閑静な住宅街となっています(*^^*)

広大な戸山公園まで徒歩約14分、新宿御苑や新宿中央公園も

自転車を使えば身近に利用することができます。

JR山手線「新宿」駅2㎞圏内、大型スーパーなどの商業利便施設、

医療機関、公園、教育機関が身近に揃いながら、静かで落ち着いた住宅街です。

 

♯【曙橋】  \日本の国防の中枢と花街の名残/

曙橋駅には防衛相がございます!~防衛相のある街~かっこいいですね。

(防衛省=市ヶ谷という印象がありますが、実際にあるのは曙橋駅の近くです。(゜.゜))

南側には花街として賑わった荒木町の呑み屋街もあります♪

曙橋駅から女子医大病院に通じるあけぼのばし商店街は、80店を超える商店街です!

フジテレビがお台場に移設するまでは、フジテレビと来乗客を支えていました。

現在も地元の方や女子医大のスタッフ・通院の方などでも賑わっています☆

 

♯【早稲田】  \子育て世代にも人気 とにかく住みやすい人気街/

早稲田と聞いて多くの人が思い浮かべるのは「早稲田大学」ではないでしょうか。

正解です!(笑)早稲田大学がございます。

早稲田大学のほかに、早稲田駅周辺には、7つもの商店街・約400ものお店がございます!

知名度+交通利便性の高さから、早稲田には昔から多くの人が住んでおります。

住む環境が整った〃暮らしやすい街〃として人気が衰えないエリアです。

 

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●● 気になる「ライフインフォメーション」 ●●

 

▼生活に欠かせないスーパー

♯大型スーパー「ライフ」 徒歩4分

♯「ヨークフーズ(イトーヨーカドー)」 徒歩12分

♯「三徳」 徒歩4分 ♯「よしやSainE」 徒歩11分

 

▼便利なコンビニエンスストア 

♯「セブンイレブン」 徒歩7分 ♯「ローソン」 徒歩8分

♯「ファミリーマート」 徒歩6分 ♯「ナチュラルローソン」 徒歩2分

 

▼もしもの時も安心 病院・ドラッグストア

♯「東京女子医大学」 徒歩1分

♯「国立国際医療研究センター病院」 徒歩10分

♯「ココカラファイン」 徒歩4分

 

他、飲食店も多数ございます\(^o^)/

少し足を延ばせば「伊勢丹新宿店」や、

2016年にオープンした新宿の新しいスポット「NEWoMan」などにも行くことができます。

新宿までは駅前から出ているバスも使えるので、荷物が多い日や、雨の日も安心です。

 

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●● 不景気の時こそ不動産投資 都心部×駅チカ物件 ●●

 

〃家賃収入を目的にするアパート事業は、安定性が高い〃と言われており

不景気の今、不動産投資が注目されています。

不動産投資(インカムゲインを目的)が強い理由は2つあります。

1.景気変動の影響を受けにくい。

2.賃貸需要はなくならない。

家賃は景気に左右されづらく、基本的には一定しているものです。

入居がしっかりとつく物件は、景気がいい時もそうでないときも「安定した収入」を得ることができます!

そして、東京は、地方から多くの人たちが集まってくる〃賃貸需要が廃れない場所〃です。

長期的に考えても「都心部×駅チカ物件」は特に人気が高く、

今後も安定した収入が得られる予想しております。

 

また、本物件は、土地所有権付きアパート+新宿区駅チカで売買価格6,000万円台

このエリアでこの価格帯というのはなかなか見ないのではないでしょうか。

(物件が出てきても2億程度の大きな物件が動くことの多いエリアです)

 

更に、安心の〃当社売主物件〃でございます!!

仲介手数料不要でお得に物件をご購入いただけて、2年間の売主瑕疵保証もついてきます☆

ぜひこの機会にご検討いただけますと幸いです。(*^^*)

 

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◆担当:立野(タテノ)

◆電話:080-4380-3443

◆メール:tateno@richroad.co.jp

 

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月間賃料
32.4万円
年間収入
389.88万円
現状
賃貸中
所在地
東京都新宿区河田町7-15
沿線/交通
  • 都営地下鉄大江戸線 若松河田 徒歩4分
  • 都営地下鉄新宿線 曙橋 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線 早稲田 徒歩16分
  • 都営地下鉄大江戸線 東新宿 徒歩16分
  • JR中央総武緩行線 市ヶ谷 徒歩24分
  • 東京メトロ南北線 市ヶ谷 徒歩24分
  • 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷 徒歩24分
  • 都営地下鉄新宿線 九段下 徒歩24分
構造
鉄骨造
築年月
1984年8月
土地面積
56.27平米
建物面積
61.74平米
階数
3階建
総戸数
6戸
私道負担面積
8.3平米
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
検査済証
無し
建ぺい率
80・60%
容積率
400・300%
接道
北側約3.4m私道
間取り
1R×6戸
入居状況
満室
投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2020年11月29日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
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