一棟アパート・マンション

★一般未公開物件★「下北沢」駅1分!検査済有!北沢2丁目商業ビル

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★一般未公開ビル★「下北沢」駅すぐ!★敷地76坪★平成3年築★RC造5階建

 

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リッチロード不動産ソリューション事業部の傅です♪

 

◆◆おすすめポイント◆◆

 

 

・人気不動の世田谷区!小田急線・井之頭線「下北沢」駅から徒歩1分(約66m)の商圏エリア(シモキタエキウエ至近)!

→元々投資不動産の出回りが少ない人気エリアで、去年完成した駅内外構のリニューアルによって、更なる周辺地価の上昇が期待されます! 1日の平均乗降客数合計で23.3万人、若者たちからファミリー層まで、長きにわたって愛されている町です。多様な価値観と文化の融合で、世界100以上の国から構成されている『Time Out』の2019年版「世界で最もクールな街50」で第2位に輝いております♪

 

・平成3年築のRC造5階建、全面タイル貼りで、外観はもちろん、内部も丁寧に使われており、築年数を感じさせない大変綺麗です♪2012年からの修繕履歴あり、エレベーターなどのメンテナンス状況も確認されております。

→現在301号室は先月から新規募集中、22,000円/坪と想定します。ほか事務所、歯科として賃貸中です。

 

・土地面積約76.84坪(約31平米セットバック面積含む)、延床面積152.92坪です。北西側の2面接道で陽当たり・通風良好のイメージです。

→相続税路線価72万円/平米(前年度66万円/平米)、築古物件にして、【検査済証】取得済みです!

 

・人気の2路線利用可能でアクセス力◎

→乗り換えなし!新宿まで最短9分!渋谷まで最短7分!池袋・東京までも30分圏内!

 

滅多に出る事のない超レア物件です!ご興味ございましたらお早めにご連絡くださいませ(^^)/

月間賃料
350.2万円
年間収入
4,202.4598万円
現状
賃貸中
所在地
東京都世田谷区北沢2丁目
沿線/交通
  • 小田急小田原線 下北沢 徒歩1分
  • 京王井の頭線 下北沢 徒歩1分
構造
RC造
築年月
1991年11月
土地面積
254.03平米
建物面積
505.53平米
階数
5階建
総戸数
6戸
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
検査済証
有り
建ぺい率
80%
容積率
240%
設備
  •  2階以上
  •  エアコン
  •  エレベーター
  •  タイル貼り
  •  フローリング
  •  照明
  •  防犯カメラ
接道
西側約3.4m私道;北側約2.5m私道
間取り
店舗・事務所×6
入居状況
301号室募集中
投資専門スタッフ
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2020年7月3日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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