一棟アパート・マンション

【 減価償却対応可能★都内で9.5%満室! 】新宿まで15分の調布駅アパート

※写真をクリックすると拡大します。

 

資産性と収益性どちらも取りたい!お持ちの物件を活用してみたい!という方に―― 

京王線【調布駅】 【利回り9.5%満室!】 の駅チカおすすめ物件です!

 

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【 おすすめポイント 】

★再開発により人気度さらに上昇の【 調布エリア 】 駅5分で希少性が高い!

★2線2駅利用可!京王特急・準急の停車駅!

★駅周辺充実!生活利便性◎

★1K計10戸満室賃貸中! 空室リスク分散&事業規模での運用が可能!

★売価の【約86%】の実勢土地価格に利回り9.5%! 

★減価償却もご相談ください♪

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≪ 駅/周辺について ≫

■2線2駅利用可

 ・京王線「調布」駅・・・徒歩5分

 ・京王線「布田」駅・・・徒歩3分

■京王特急・準急の停車駅

 →「調布」駅から「新宿」駅まで、約15分のアクセス!

■駅は再開発中で栄えてゆく街! 

京王線の地下化工事(国領駅〜調布駅間)が完了したことにより駅周辺は商業ビルやマンションの建設が進み、栄えております。

調布駅周辺に「トリエ京王調布」、「パルコ」等商業施設があって、若い方からファミリー層まで幅広い年齢層の方が見られます。

■学生+社会人!単身者の賃貸需要◎

調布駅は電気通信大学及び私立桐朋学園大学の最寄りであり、調布から通勤される社会人の方のほか、

大学生からの賃貸需要も見込めます。

 

≪ 土地/物件について ≫

■売価の【 約86% 】の土地値物件

⇒実勢価格【約48.5万円/平米】×有効宅地面積【105.6平米】=約5121万円

■平成25年に耐震強化工事済み!入居付けのプラス材料にもなります♪

■1K×10戸 洋室6帖 + 収納力◎の押し入れ!

■モニター付インターホン+防犯カメラでセキュリティ対策!

 

人気の京王線の中で注目度が高い調布エリア!

利回り9%が出ており、賃貸需要も見込める立地のため

ご購入後も安定した収益を見込めるのではないでしょうか。

その上、土地値の評価も出ているため、売却の際は出口も見えており、

投資用不動産としてバランスのとれている、大変おすすめの物件です。

 

最後までご閲覧いただき、誠にありがとうございます。

ご興味ございましたら、下記にご連絡ください!

不動産投資に関しましての個別相談や、現地へのご案内も承ります♪

月間賃料
46.9万円
年間収入
562.8万円
現状
賃貸中
所在地
東京都調布市布田
沿線/交通
  • 京王線 調布 徒歩5分
  • 京王線 布田 徒歩3分
構造
木造
築年月
1988年4月
土地面積
139.61平米
建物面積
156.74平米
階数
2階建
総戸数
10戸
セットバック
25.32㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  TVモニター付ドアホン
  •  ごみ置き場
  •  エアコン
  •  フローリング
  •  収納
  •  室外洗濯機置場
  •  照明
接道
西私道2m 東私道2.6m
間取り
1K
入居状況
満室稼働中
備考

■物件は私道に挟まれているため、セットバックが≪約25.32㎡≫ございますので

 再建築の際の有効宅地面積は≪約105.6㎡≫となります。

■建ぺい率オーバー

投資専門スタッフ
取引形態
専任
引渡し時期
要相談
更新日
2020年6月29日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
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