一棟アパート・マンション

【敷地177坪!積算約95%】 ファミリータイプ満室!

※写真をクリックすると拡大します。

物件紹介ページをご覧いただきましてありがとうございます!

都内 積算土地評価◎物件のご紹介です(*^-^*)

実勢土地値139%オーバー!

路線価ベースの積算も都内物件にもかかわらず85%も出ているため

バランスシート改善物件としてもご検討いただける物件かと思います♪

 

 

詳細は下記ご覧くださいませ!

 

////////////////// 《 おすすめポイント 》 //////////////////////

★京王本線 急行停車駅「つつじヶ丘」駅 徒歩9分!

都内で土地177坪!間口広々♪

★売価の【 139%~ 157% 】の実勢土地値!!

★売価の【 95.1% 】の積算土地値

★評価UP 公道角地 ⇒ 北側約6m公道/西側約5m公道

★全8戸 満室予定!(空室の1戸 申込あり)

長期入居が期待できるファミリータイプAP

★物件から徒歩10分圏内に 幼稚園×2、小学校×2、中学校×1

★設備◎ 

室内洗濯機置場、メゾネット、バルコニー

駐輪場バイク置場あり、ガスコンロコンロ2口以上

コンロ3口、バス・トイレ別、独立洗面台、エアコン

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◆木造アパートと戸建の2棟一括販売となります。

① 木造3階建てアパート

建物:415.08平米

間取り:1LDK×3戸、3LDK×3戸、駐車場2台

 

② 戸建(木造3階建て)

建物:284.46平米

間取り:2SLDK×2戸

 

 

《 実勢土地価格について 》 

周辺成約価格 38~43万円/平米 のエリアのため、

売価の【 139%~ 157% !!】の実勢土地値が期待されます!

 

 

《 積算価格について 》 

前面道路 路線価 26万円/平米

売価の【 95.1% 】の積算価格となります!

 

6年連続地価上昇中のエリアでございます♪

不動の人気とブランドを誇る、つつじヶ丘。

将来活用の土地として、

安定した賃貸収入を見込んで、ご検討いかがでしょうか!

 

 

《 つつじが丘駅について 》 

~ 京王線の急行停車駅「つつじが丘」駅から徒歩9分 ~

つつじヶ丘駅は、新宿駅まで約21分/渋谷駅までは約25分でアクセスが可能です!

更に、バス便も充実しており中央線沿いの街にもアクセスがしやすくなっております♪

自転車ですと約10分で小田急線「成城学園」駅にも行けます!!

 

つつじが丘駅の駅前には、京王リトナード、薬局の「クリエイト」やスーパーの「オオゼキ」もあるため

買い物も便利です(^^)/大きなショッピングモールがあるわけではないですが

必要最低限のものはしっかりと揃えられそうな印象がございます!

 

 

《 物件担当 》 

担当:上原美咲(ウエハラミサキ)

電話:070-3193-2777

メール:uehara@richroad.co.jp

LINE:uehara@richroad

 

 

最後までご覧いただきましてありがとうございました(*^^*)

物件のご案内も承っておりますのでご興味を持っていただけましたらお気軽にご連絡くださいませ。

お問合せお待ちしております!!

月間賃料
112万円
年間収入
1,344万円
現状
賃貸中
所在地
東京都調布市西つつじヶ丘4丁目
沿線/交通
  • 京王線 つつじヶ丘 徒歩9分
構造
木造
築年月
1989年10月
土地面積
587.24平米
建物面積
415.08平米
階数
地上3階/地下1階建
総戸数
8戸
セットバック
有り
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
40%
容積率
80%
設備
  •  2階以上
  •  エアコン
  •  システムキッチン
  •  バス・トイレ別
  •  フローリング
  •  収納
  •  室内洗濯機置場
  •  都市ガス
  •  駐車場
接道
北側約6m公道、西側約5m公道
間取り
①1LDK×3戸、3LDK×3戸 駐車場2台  ②2SLDK×2戸 
入居状況
満室稼働予定(空室1戸 申込あり)
投資専門スタッフ
取引形態
専任
引渡し時期
要相談
更新日
2020年7月27日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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