一棟アパート・マンション

「成増」7分!実勢100%オーバーAP!!

※写真をクリックすると拡大します。

\\東京都の穴場!!賃貸条件の良い「成増エリア」から新規満室AP!!//

 

◆おすすめポイント◆

■メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅徒歩7分!!

⇒「池袋」「渋谷」ましては「横浜」1本直通☆

■賃料相場が都内では比較的安く、更にアクセスも良いと評判の成増!

実勢土地価格約106%!23区内の土地広物件!(周辺取引事例から)

⇒実勢価格約45万円/平米×有効宅地面積229.28平米×0.8(どんつきの為)=約8254万円(約106%)

■利回り7.52%!想定賃料約586万円!

■大通りも近く、徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー複数!普段使いに便利☆

■全室バス・トイレ別、大きな収納付きのゆったりとした広さです♪

 

【駅・周辺】

「成増」駅は東武東上線の駅で、1日平均乗降者数は59,738人です。

「池袋」駅まで約10分という好アクセス性を誇ります。

24時間営業のものも含め駅周辺には複数のスーパーやコンビニがあり買い物には困りません。

飲食店も南口に多数集中しており、単身者にも嬉しい環境となっています。

「池袋」約10分という高利便性の割に家賃が比較的安いので、23区で住みやすい街・穴場ランキングで1位を受賞したこともあるエリアです。

 

【融資について】

期間:30年

金利:2.9%

借入額:フルローン

手出し:諸費用 約624万円のみ

 
想定年間賃料        約586.8万円

▲空室損・運営費      約117.3万円

▲銀行返済         約389.5万円

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税引き前キャッシュフロー  約80万円

 

※詳細はお気軽にお問い合わせください。

 

不動産投資に関する個別相談や、現地へのご案内も承ります。

ご融資についてもお気軽にご相談ください、精一杯お手伝いさせていただきます!

最後までご覧頂き、誠にありがとうございました!

 

◆担当:上原
◆TEL:070-3193-2777 
◆MAIL:uehara@richroad.co.jp

月間賃料
48.9万円
年間収入
586.8万円
現状
賃貸中
所在地
東京都板橋区赤塚新町3-17-4
沿線/交通
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増 徒歩7分
構造
木造
築年月
1991年2月
土地面積
254.84平米
建物面積
214.89平米
階数
2階建
総戸数
8戸
私道負担面積
29.97平米
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  2階以上
  •  エアコン
  •  バス・トイレ別
  •  プロパンガス
  •  収納
  •  駐車場
接道
北西側私道 約4m
間取り
1K×8
入居状況
賃貸中
備考

第二用途地域:近隣商業地域 建蔽率80% 容積率300%

投資専門スタッフ
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2020年8月2日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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