一棟アパート・マンション

【都内 積算土地値最大108%!?】クリオコート西府I-A・B

※写真をクリックすると拡大します。

《☆おすすめポイント☆》

●都内で積算土地値108%!!

●600㎡超えの広大な敷地!

●最寄り駅から徒歩7分の駅近物件です!

●駅前にOK(スーパー)がありますので帰りに買い物もできます!

●建物横に自動販売機もあります!

●立川駅へのアクセスも楽々!(直通約9分)

●14戸中13戸稼働中!

●平成築 検査済み証あり!

 

 

【物件・駅周辺情報】

JR南武線「西府」駅から歩いて7分の場所に物件がございます!

西府駅周辺は街全体が落ち着いた印象です。緑の多い公園施設も充実しているので、四季を感じながら生活を送ることができます。

また西府駅を出てすぐに大きなスーパーがあり、その向かい側にはドラッグストアあります。どちらも夜遅くまで開いているので、働いている方にとってはとても便利でとても重宝すると思います!

立川駅や川崎駅などにもアクセスしやすいエリアです★

 

建物は、間取りが2DK×12戸(バストイレ別)1K×2戸(バストイレ一緒)となっており

現在は14戸中13戸中が稼働していて駐車場も2台分稼働しています!

購入後、数年以内に修繕が必要になりそうですが、とにかく土地値物件をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です!

利回りも8%出ておりますので、資産性×収益性どちらについても高いバランスがとれている物件だと思います。

バランスシートの改善物件としていかがでしょうか。

 

 

【積算土地値について】

2面接道しております!

★私道 北東側3.9m (売買価格の約84.8%)

前面道路路線価:19万円/平米

本土地面積:602.82平米

19万円 × 602.82平米 =11453.5万円

 

公道 南東側6.8m(売買価格の約108.06%)

前面道路路線価:22万円/平米

本土地面積:602.82平米

22万円 × 602.82平米 × 角地のため1.1 =14588.24万円

 

 

 【担当】

担当:上原美咲(うえはらみさき)

メール:uehara@richroad.co.jp

LINE:uehara@richroad

電話:080-2712-6939

 

月間賃料
90.5万円
年間収入
1,086.96万円
現状
賃貸中
所在地
東京都府中市西府町5-24-1
沿線/交通
  • JR南武線 西府 徒歩7分
構造
木造
築年月
1991年4月
土地面積
602.82平米
建物面積
280.64平米
階数
2階建
総戸数
14戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
検査済証
有り
建ぺい率
50%
容積率
80%
設備
  •  バス・トイレ別
接道
南東側約6.8m公道/北東側約3.9m私道
間取り
2DK×12・1K×2戸
入居状況
1部屋空き
投資専門スタッフ
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2020年2月10日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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