一棟アパート・マンション

4駅3路線利用!土地80坪!【メゾン・ド・スガノ】

※写真をクリックすると拡大します。

◆◆おすすめポイント◆◆

◎京成本線「菅野」駅から徒歩7分の立地!
◎4駅3路線利用可能、都心まで一本で行けます!
◎土地面積約80坪、坪単価約90万台、将来の資産性が期待できるかも?!

 

【物件について】

菅野駅の北口を出て、右手方面に進んで、アーデル通りの信号を渡て、奥にすぐ当物件がございます。

築年数のわりに全体的に綺麗な感じ、汚れは多少ありますが、高圧洗浄を行えばより綺麗に見え、安定した入居が期待できます。

 

【土地について】
一面接道の整形地です。

土地実勢価格は30万円/㎡×264㎡=7920万円

土地実勢価格は物件売価の【80~85%】の評価値です!

 

【駅・周辺ついて】

JR東日本の本八幡駅の一日平均乗降人員数は60,125人で、 JR東日本全体では南浦和駅に次いで第80位で、

最新データでは西隣の快速停車駅の市川駅より1,400人程少ないが、年度によっては市川駅の人数を超えることもあります。

都営新宿線の本八幡駅(始発駅)の一日平均乗車人員数は77,907人で、都営新宿線全21駅の中では市ヶ谷駅に次ぐ第6位です。

当駅は行政・商業の中心地であり、市川市の中心駅であり、市川市の行政施設や商業施設が数多く集まっています。

 

【融資について】

最近は中古アパートへの融資を積極的に行ってくれる金融機関は少なくなっておりますが、
お客様の属性にもよって変わりますが、下記のようなファイナンスアレンジが可能で、
お客様のご希望に沿った投資方法のご提案をさせていただきます。

◆金利 2%~3%台
◆融資期間 20年~34年
◆融資金額 80%~95%

 

最後までご閲覧いただき、誠にありがとうございます。
ご興味ございましたら、下記にご連絡ください!
不動産投資に関しましての個別相談や、現地へのご案内も承ります。
どうぞよろしくお願い致します。

担当◆傅 蓉(フ ヨウ)
℡◆080-4380-3443
Mail◆fu@richroad.co.jp

月間賃料
50万円
年間収入
600万円
現状
賃貸中
所在地
千葉県市川市菅野1-18-10
沿線/交通
  • 京成本線 菅野 徒歩7分
  • 京成本線 京成八幡 徒歩10分
  • 都営地下鉄新宿線 本八幡 徒歩12分
  • JR中央総武緩行線 本八幡 徒歩15分
構造
木造
築年月
1985年9月
土地面積
264平米
建物面積
264.98平米
階数
2階建
総戸数
8戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
50%
容積率
100%
設備
  •  2階以上
  •  エアコン
  •  照明
  •  都市ガス
接道
西側約2.4m公道
間取り
1R
入居状況
8室中7室入居
投資専門スタッフ
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2020年4月9日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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