一棟アパート・マンション

【新築★利回り6.8%】 ≪ CF 約185万円見込める!≫ ライブリー豊玉南

※写真をクリックすると拡大します。

 

 

*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=

 

≪ おすすめポイント ≫

★新築美麗物♪銀行融資長く引けると考えられます

★1R×8戸! 利回り 【 6.8% 】

★90%融資で、キャッシュフロー 【 約185万円 】

★3線2駅利用可能

★長期保有で物件をお探しの方におすすめです!

 

*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=

 

 

≪ 駅/周辺について ≫

■西武新宿線 「野方」駅 徒歩13分!

■3線2駅利用可能!新宿駅まで直通 約26分

 ・西武新宿線「野方」駅・・徒歩13分

 ・西武池袋線「練馬」駅・・徒歩18分

 ・都営大江戸線「練馬」駅・・徒歩18分

■駅周辺にショッピングモールや飲食チェーン店スーパー多数あり!

 

 

 

≪ 物件について ≫

■昨年11月完成の新築物件★

■銀行評価が出るため、融資が長く引けると考えます!

■1F:1K × 4戸

■2F~3F(うち階段にて繋がっています):1DK + ロフト ×4戸

■全8戸と部屋数多いため、年間2部屋の空室に耐えられます★

 

 

 

 

≪ 融資に関して ≫

下記のようなイメージでのお取組みをご提案いたします♪

■金利:2.3%

■期間:35年

■融資:90%(9810万円)※団信加入必須

■頭金:約1090万円(売価の約10%)

■諸経費:約760万円(売価の約7%)

 ⇒自己資金合計:約1850万円(売価の約17%)

 

【簡易シミュレーション】

満室時年収   :  741.6万円

運営・空室損  :▲148.3万円

年間返済額   :▲408.3万円

_________________________

        BTCF :【 185万円 】

 

上記はあくまでもひとつの例ですので、ご参考までに♪

ご相談いただけましたらお客様ひとりひとりに合ったプランでご提案させていただきます★

 

 

最後までご閲覧いただき、誠にありがとうございます。
ご興味ございましたら、下記にご連絡ください!
不動産投資に関しましての個別相談や、現地へのご案内も承ります♪

担当:渡邊 圭伊登(ワタナベケイト)
℡■080-4413-6046
Mail■watanabe@richroad.co.jp

月間賃料
61.8万円
年間収入
741.6万円
現状
賃貸中
所在地
東京都練馬区豊玉南2-11-6
沿線/交通
  • 西武新宿線 野方 徒歩13分
  • 西武池袋線 練馬 徒歩18分
構造
木造
築年月
2018年11月
土地面積
129.53平米
建物面積
206.92平米
階数
3階建
総戸数
8戸
私道負担面積
7.9平米
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
検査済証
有り
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  TVモニター付ドアホン
  •  ごみ置き場
  •  エアコン
  •  システムキッチン
  •  バス・トイレ別
  •  フローリング
  •  一部ロフト
  •  下駄箱
  •  収納
  •  室内洗濯機置場
  •  洗面化粧台
  •  温水洗浄便座
  •  照明
  •  角部屋
接道
西側私道 約3.2m (42条1項5号・持分7.9平米)
間取り
1K× 4戸 / 2F+3F=1DK+RF ×4戸
入居状況
満室稼働中
投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2019年7月29日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

  • フリーダイヤル
  • 0120-27-8323

    受付時間 10:00 ~ 19:00

  • フリーファックス
  • 0120-27-8324

    24時間受付中

この物件へのお問い合わせ

株式会社リッチロード  会社概要
〒163-0240
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
営業時間:10:00~19:00  定休日  水曜日

この物件の平面図を見る

平面図