一棟アパート・マンション

【 実勢土地値93.6% 】武蔵小杉マンション

※写真をクリックすると拡大します。

《 おすすめポイント 》

★利便性×住環境良好!東横線・JR線の人気エリア【 武蔵小杉 】!

★実勢土地値≒売買価格!

★抜群の交通便!5路線3駅利用可能!

・東急東横線、目黒線、JR湘南新宿ライン、

横須賀線、南武線 「 武蔵小杉 」駅 徒歩約10分、

・東横線「 新丸子 」駅 徒歩約10分

・南武線「 向河原 」駅 徒歩約8分

★年収 872.4万円! 利回り【 7.09% 】!

★全8戸 【 満室稼働中 】!

★接道良好!約50坪整形地!

→北側約5.2m公道、接面 約18.32m

★設備充実!

→バス・トイレ別、独立洗面台、コンロ二口、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場ほか

 

《 駅・駅周辺について 》

●「武蔵小杉」駅について

JR線 2017年乗車人員 129,637人→県内3位!

東横線 2018年 乗降人員 176,351人→路線内4位!

目黒線 2018年 乗降人員 49,681人→路線内4位!

●駅周辺には商業施設多数!生活する上で不便のない、充実した環境です!

武蔵小杉東急スクエア、ららテラス武蔵小杉、屋上庭園、グランツリー武蔵小杉ほか

●抜群の交通便!5路線3駅利用可能!

武蔵小杉駅 – Wikipedia 新丸子駅 – Wikipedia 向河原駅 – Wikipedia 

本物件は「 武蔵小杉 」駅、「 新丸子 」駅、「 向河原 」駅の3駅利用可能で、

駅からはコンビニや飲食店がある大通りを通るためアクセス良好で利便性の高い立地となっております。

・ コンビニ 「ローソン 上丸子山王町店」 物件から約4分

       「セブンイレブン 川崎山王町1丁目店」 物件から約5分

・ スーパー「デリド」、「イトーヨーカドー」、飲食店「デニーズ」「スターバックス」ほか 

 

《 物件・物件周辺について 》

●延べ床約73坪の鉄骨造マンション!

年収 872.4万円 利回り 7.09%!!

●全8戸、満室稼働中!

間取り 事務所×1戸、2DK×1戸、1LDK×1戸、1R×5戸

●接道良好!約50坪 整形地!

北側約5.2m公道、接面 約18.32m

 

【実勢土地値について】

◆近隣土地成約事例よりエリアの想定土地値 69万円/平米

◆本物件土地面積 166.9平米

◆69万円×166.9平米=11,516万円!!

◆売買価格12,300万円の約93.6%!!

 

日常の買い物に便利なショッピングセンター、スーパーが多く、

交通便も良好なため、安定した賃貸需要が期待できます!

再開発が進んだ近代的なイメージがある武蔵小杉ですが、

公園が多く、緑が感じられる穏やかな住環境が広がっています♪

 

詳細はお気軽にお問合せくださいませ!

担当:池田

Mail:ikeda-tamami@richroad.co.jp

月間賃料
72.7万円
年間収入
872.4万円
現状
賃貸中
所在地
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町
沿線/交通
  • 東急東横線 武蔵小杉 徒歩10分
  • JR湘南新宿ライン 武蔵小杉 徒歩10分
  • 東急目黒線 新丸子 徒歩10分
  • JR南武線 向河原 徒歩8分
構造
鉄骨造
築年月
1986年9月
土地面積
166.9平米
建物面積
243.34平米
階数
3階建
総戸数
8戸
都市計画
市街化区域
用途地域
準住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
300%
設備
  •  2階以上
  •  ガスコンロ
  •  バス・トイレ別
  •  フローリング
  •  室内洗濯機置場
  •  洗面化粧台
  •  角部屋
  •  都市ガス
接道
北側約5.2m公道
間取り
事務所×1戸、2DK×1戸、1LDK×1戸、1R×5戸
入居状況
満室稼働中!
投資専門スタッフ
取引形態
専任
引渡し時期
要相談
更新日
2019年7月13日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

  • フリーダイヤル
  • 0120-27-8323

    受付時間 10:00 ~ 19:00

  • フリーファックス
  • 0120-27-8324

    24時間受付中

この物件へのお問い合わせ

株式会社リッチロード  会社概要
〒163-0240
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
営業時間:10:00~19:00  定休日  水曜日

この物件の平面図を見る

平面図