一棟アパート・マンション

【満室予定】池袋2駅で需要◎メゾン豊南

※写真をクリックすると拡大します。

★一気に満室予定★安定需要の期待できる立地で資産性もあり★

以前は空室がございましたが、弊社でリノベーションを行い募集をかけた結果、

1月で4部屋申込・満室稼働の予定です!

 

≪   こんな方にお勧め ≫

・大規模修繕工事済みの物件をお探しの方 ⇒ 外観×室内がっつりリフォーム、修繕リスク低

・自主管理は大変そう… ⇒ 弊社にて管理♪アフターフォローもお任せください^^

・好立地の物件をお探しの方 ⇒ 23区内×豊島区×地価上昇中エリア

・資産性の高い土地値物件をお探しの方 ⇒ 土地実勢価格が売価の約94%!

・手出しをなるべく抑えたい・・・⇒仲介手数料不要!30年の長期融資も可能性有り

 

≪ 物件お勧めポイント ≫

1.平成30年12月内外装【大規模修繕済み】!

2.1R×8戸!4部屋一気にお申し込みで【満室予定】!

3.好立地⇒池袋駅まで2駅(約3分)! 3路線2駅利用可能!

  有楽町線・副都心線「千川」駅 / 東武東上線「大山」駅

4.実勢土地評価額≒売価! 整形地で資産性大!

5.売主物件のため仲介手数料不要!約223万円の諸費用圧縮可能!

 

\ 大規模修繕実施!今後の修繕リスクを抑える投資☆ /

◆今回、弊社で行った修繕実施箇所

(1)『外壁塗装』で見た目に清潔感が!!

(2)空室4室の『室内リフォーム』でオシャレな室内に!!

※室内写真あります!

 

 

\ 好立地!!交通便◎の「千川」駅♪ /

・副都心線利用

 新宿三丁目まで約13分、明治神宮前(原宿)まで約18分、渋谷まで約23分

 →渋谷で【東横線】、JR埼京線他乗換が可能な為、横浜方面にもアクセス良好

・有楽町線利用

 池袋まで約3分、飯田橋まで約13分、有楽町まで約23分! 

駅前は大型スーパーや地元ならではの格安青果店など生活環境も良好です!

 

\ 実勢価格について /

◆土地実勢価格が売価の約94%!

本物件は23区では珍しい土地値物件となっております!

※周辺相場平均価格約60.6万円/平米

 

◆本物件は、地価上昇地域の特別区域に認定されています♪

都心の数カ所にある「アジアヘッドクォーター特区(構造改革特別区域)」は、

外国人の滞在者増加を目的に日本政府と東京都が制定した区域です。

外国企業の誘致をどんどん進めるという方策のもと、周辺地価は上昇中です!

 

◆定められている6地点

→東京都心・臨海地域、品川駅・田町駅周辺、新宿駅周辺

渋谷駅周辺、羽田空港跡地、池袋駅周辺地域

 

2020年のオリンピック以降も続くこの政策。

特区周辺は狙い目エリアでございます!

 

《参考HP》Invest Tokyo

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/invest_tokyo/japanese/invest-tokyo/ahq.html

 

お気軽に資料ご請求くださいませ♪

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担当:池田 珠実

MAIL:ikeda-tamami@richroad.co.jp

TEL:080-4171-3635

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本日も最後までお読みいただきましてありがとうございました!

 

月間賃料
39.7万円
年間収入
476.4万円
現状
賃貸中
所在地
東京都豊島区高松3-9-16
沿線/交通
  • 東京メトロ副都心線 千川 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線 千川 徒歩11分
  • 東武東上線 大山 徒歩15分
構造
木造
築年月
1985年3月
土地面積
103.91平米
建物面積
126.36平米
階数
2階建
総戸数
8戸
セットバック
約0.2㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
150%
設備
  •  フローリング
  •  収納
  •  都市ガス
接道
東側私道幅員約3.9m
間取り
1R×8戸
入居状況
賃貸中
備考

・管理条件付き

・建蔽率超過

・建て替え時セットバック要

投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2019年2月16日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
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