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【他社未公開】小田急線快速停車駅「新百合ヶ丘」最寄り!利回り8.0%!

※写真をクリックすると拡大します。

 

□■新百合ヶ丘はどんな町?■□

*路線について*

新百合ヶ丘駅は小田急線の快速急行(一番速い電車です)の停車駅になるため、都心へのアクセス良好!

  → 「新宿」駅まで約23分!

     「町田」駅まで約7分!(横浜線に乗入可能!)

2017年度の1日平均乗降員数は約126,700人

→ 一般的に乗降人員が3万人を超えると大きな駅とされており、その点からも新百合ヶ丘駅の利用客数の多さが分かります。

バス便も20路線以上が利用可能で駅には大きなバスロータリーがあり、多くのバスと人が行きかっています。

*駅前施設*

駅周辺には、商業施設、飲食店多数!

小田急やOPA、イオンがあり土日、平日問わずにぎわっております。

ロータリー周辺には、イオンシネマ、スポーツクラブなど娯楽施設もあり、幅広い世代の方が利用する駅になります。

*新百合ヶ丘駅成り立ち*

新百合ヶ丘駅は、1974年に小田急多摩線(唐木田方面)が開通するのに合わせて開業した駅になります。

小田急線は、成城や狛江などに代表される高級住宅街を通過する路線のため、ファミリー層が多く利用する駅であったようです。

しかし、1990年代に駅前の大きなデパートが完成しさらに、2011年に日本映画大学が移転してきたことをきっかけに芸術にも力を入れたことにより、

近年では、若者も多く利用しているように感じました。

新宿までも最短で約25分と都心へのアクセスに優れており、

都心に務めるサラリーマンやさらに、小田急線沿線の大学に通う学生など今後も幅広い層の入居を期待できます。

 

□■物件のポイント■□

長期保有をお考えの方、初めての投資をお考えの方、入居付けに不安をお持ちの方にお勧めしたい物件です!

・安心のRC造なうえに、さらに過去4年以内に防水工事を実施しているためダブルで安心してお持ちいただけます。

・RC造で利回りは8.0%

 ⇒ 年間満室想定賃料 約370.8万円

   →長期保有でキャッシュフローがしっかりと出ています。

 

 

月間賃料
30.9万円
年間収入
370.8万円
現状
賃貸中
所在地
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西4
沿線/交通
  • 小田急小田原線 新百合ヶ丘 徒歩14分
構造
RC造
築年月
1988年3月
土地面積
83.78平米
建物面積
127.65平米
階数
3階建
総戸数
9戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  2階以上
  •  BS・CS
  •  CATV
  •  TVモニター付ドアホン
  •  ごみ置き場
  •  タイル貼り
  •  フローリング
  •  プロパンガス
  •  収納
  •  室外洗濯機置場
  •  照明
接道
北側公道約5.0m
間取り
1R×9部屋
入居状況
9部屋中8部屋賃貸中
備考

【運営費】 J-COM代:4,860円/月

投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2019年1月7日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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