一棟アパート・マンション

JR中央線「阿佐ヶ谷駅」・「荻窪駅」最寄り!仲介手数料不要!木造AP

※写真をクリックすると拡大します。

平成30年12月に仕入れたばかりの【新規物件】です!23区で土地の実勢価格が最大売価の約92.2%も出ている物件です!

最新の情報は下記をご覧ください♪

 

★おすすめポイント★

・東京都23区杉並区!賃貸需要大!人気のエリアです! ・1R×10戸、満室稼働中!

・弊社売主物件のため仲介手数料(約340万円)不要!初期費用を抑えることが可能♪

・外壁・屋根塗装修繕実施予定!きれいな外観になります!

・土地実勢周辺価格最大約92.2%!出口も見えやすい物件

・中央線「阿佐ヶ谷駅」、「荻窪駅」利用可能!都心方面へのアクセス◎

 

【物件について】

本物件は弊社の方で屋根と外壁の塗装修繕を行いますのでしばらくメンテナンスの必要のない物件かと思います。

さらに!弊社売主物件のため仲介手数料【約340万円不要】と初期費用を安く抑えたい方におすすめの物件です。

購入後はやはり売却時にできるだけ購入時に近い価格で売却したいと考える方が多いと思います!

本物件の周辺実勢土地価格は約54.9万円~約60万円で取引されています。卓上計算ですと約8696万円~約9499万円の

土地価格が見込め、最大で売価の約【92.2%】とほぼ土地値の物件となっております。前面道路は約6.0mの公道に接道してますので、

将来戸建て用地としても運用できる物件です!

 

 

【杉並区って住みやすい?】

杉並区の特徴としては23区内で最も犯罪件数が少なく治安が良く一人暮らしのみならず、ファミリー層にも人気のあるエリアです。

また、他の区と比較すると家賃相場も低く、適度にスーパーや100均、チェーン店、居酒屋などがある中で公園など自然もあり、

落ち着くローカルな雰囲気があるエリアです。昔ながらのお店と若者向けのお店が混在し、

休みの日に退屈することはなくゆっくり流れる時間を堪能することができる住みやすい環境かと思います。

 

【交通アクセス】

JR中央線・東京メトロ丸の内線を利用することができます。

JR中央線は都心方面から千葉方面まで広い範囲のエリアへのアクセスが可能です!

JR中央線沿線には多くの会社や大学がございますので、沿線に職場や大学がある単身者様や学生の賃貸需要が見込める可能性があります!

「阿佐ヶ谷駅」から

⇒吉祥寺駅まで約6分、新宿駅まで約8分、中野駅まで約10分

 

【ライフインフォメーション】

「阿佐ヶ谷駅」周辺⇒西友、Beans、イトーヨーカドー

「荻窪駅」周辺⇒LUMINE、ドン・キホーテ

どちらの駅も多くの人で賑わっており、駅力のある駅です!スーパー・コンビニ・飲食店豊富にございますので、

一つの駅で生活必需品から嗜好品までそろえることができます。

 

★想定銀行ございます!資料請求やご案内等ご希望の方は是非お早めのお問い合わせをお待ちしております★

 

本日も最後までご覧いただきありがとうございます。

ご興味・ご検討いただけますと幸いです。

月間賃料
55.8万円
年間収入
669.6万円
現状
賃貸中
所在地
東京都杉並区天沼1-28-12
沿線/交通
  • JR中央本線 阿佐ヶ谷 徒歩10分
  • JR中央本線 荻窪 徒歩13分
構造
木造
築年月
1991年9月
土地面積
167.5平米
建物面積
170.36平米
階数
2階建
総戸数
10戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
150%
設備
  •  ごみ置き場
  •  コインランドリー
  •  照明
  •  都市ガス
接道
北側公道幅員約6.0m、南側私道幅員約2.0m
間取り
1R×10戸
入居状況
満室賃貸中
備考

※管理条件付き

※建て替え時9.1平米セットバック要

※有効宅地面積約158.32平米

※コインランドリー2台付き

投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2019年1月12日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
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