一棟アパート・マンション

【オススメ】グリーンハウス天沼

※写真をクリックすると拡大します。

====【物件オススメポイント】=================

(1)人気の荻窪エリア♪ 2路線2駅利用可能!

(2)整形地約47.98坪 ⇒ 実勢土地値は売買価格の約90%!

(3)現在満室稼働中!賃料のバラつきがなく安定稼働中★

(4)弊社にて大規模修繕工事予定!外装お選びいただけます!

==============================

“今は働いているから安定収入があるけど、退職後が不安!”

“資産形成は必要だと思うけど何をすればいいか分からないで数年経ってしまった!”

“10年~15年後、夢の中央線沿いの物件に2世帯住宅を建てたい!”

そんな方にオススメしたい物件がございます。

 

“10年~15年後まで中古の物件が使えるのか…”

“融資がつきにくい今、どうやって物件を購入すれば良いのか…”

“修繕費は最低限でお金をかけないで保有していきたい…”

と思っている方!この物件がぴったりでございます!!

 

Q.なぜ???

  1. 実勢土地値が売価の約90%!出ています。

⇒キャピタルロスが考えづらく出口の見通しがつきやすい物件です。

・50坪の二面接道!日当たり抜群でございます!将来2世帯住宅としても可能!

⇒出口の選択肢が豊富です。(戸建用地・AP用地・AP売り等)

 

【現状の物件の外観】

今回弊社で、外壁・屋根塗装等の大規模修繕予定でございます。

外観をバリューアップすることで、新築にも引けを取らない外観になります。

お客様の好みのお色にリニューアル!!!

10年から15年安心して保有したい方必見でございます。

 

【本物件でどうやって、将来の不安を解決していくの…?】

物件を購入するには融資がきっても切り離せないものになります。

共同担保を使って大きい資産を手に入れる方法がございます。(第二抵当でも可)

自宅を共同担保・所有不動産を共同担保怖いな…。

もちろん怖さはあると思います。資産を増やすには、怖さは付きものです。

ただ、共同担保というのは、どうしてもローンを払えなくなってしまった場合の保険になります。

ローンが払えなくなってしまう確率は0とはいえませんが、払えなくなってしまった場合、共同担保物件を取られるより前に売却がしっかりできる物件をご紹介させていただきます。

そのため、共同担保を取られてしまうという考えよりも、

共同担保が付いている時期は売却ができにくい。というリスクをお考えいただければと思います。

ローンの返済は入居者様が返済をしてくれ、土地値が出ている物件ですので、10年~15年後まとまった資産ができるという投資方法です!

 

 

 ★物件概要★

■交 通 :JR中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩10分

     :JR中央線、丸の内線 徒歩13分

■所在地 :杉並区天沼1丁目

■土地面積:167.5平米

■建物面積:170.36平米

■築年日:平成3年5月

■権利内容:所有権

■構造:木造アパート 

■間取:1R×10戸

■現況:満室賃貸中 

月間賃料
55.8万円
年間収入
669.6万円
現状
賃貸中
所在地
東京都杉並区天沼1-28-12
沿線/交通
  • JR中央本線 阿佐ヶ谷 徒歩10分
  • JR中央本線 荻窪 徒歩13分
構造
木造
築年月
1991年9月
土地面積
167.5平米
建物面積
170.36平米
階数
2階建
総戸数
10戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
150%
設備
  •  ごみ置き場
  •  コインランドリー
  •  照明
  •  都市ガス
接道
北側公道幅員約6.0m、南側私道幅員約2.0m
間取り
1R×10戸
入居状況
満室賃貸中
備考

※管理条件付き

※建て替え時9.1平米セットバック要

※有効宅地面積約158.32平米

※コインランドリー2台付き

投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2019年3月8日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

  • フリーダイヤル
  • 0120-27-8323

    受付時間 10:00 ~ 19:00

  • フリーファックス
  • 0120-27-8324

    24時間受付中

この物件へのお問い合わせ

株式会社リッチロード  会社概要
〒163-0240
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
営業時間:10:00~19:00  定休日  水曜日

この物件の平面図を見る

平面図