一棟アパート・マンション

【手出しは約250万円からも可能!】弊社売主物件、価格5000万円、利回り9.32%!

※写真をクリックすると拡大します。

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 【運用方法】

弊社売主物件のため、「仲介手数料」が不要となります。

ですので、約160万円の購入諸費用の削減が可能です。

 → 手出しを抑えて不動産投資を始めたい方には最適の物件です。

 

◆融資について

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(例)

   融資額:フルローン(共同担保必須) 

   金利:2.9% 

   期間:30年

   初期費用:約250万円

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   満室想定収入  468.6万円

   返済      ▲249.1万円

   空室率5%    ▲23.4万円

   運営費12%    ▲56.2万円

   税引き前CF     約 137万円 → 利回りが高いため、BTCFも毎年しっかりと出てきます!

 

【物件ポイント】

・自己資金250万円以下からお取り組み可

・弊社売主物件:仲介手数料不要・瑕疵担保責任2年付き 

・自己資金回収年数約1.8年!平成3年築!建物外観良好!

 →自己資金を短期間で回収できるため、今後2棟、3棟と買い増しをお考えの方にお勧めしたい物件です。

・総戸数8戸!1K×6 1DK×2 全室ロフトつき

・新宿、秋葉原、錦糸町まで乗り換えなしでアクセス可能

・地価上昇エリアの船橋市!

・現在空室部分につきましては、家賃保証を付けさせていただきます

 → 3か月の家賃保障を付けますので、繁忙期まで安心してお持ちいただけます

 

 

 

月間賃料
38.84万円
年間収入
466万円
現状
賃貸中
所在地
千葉県船橋市駿河台2-1-1
沿線/交通
  • JR中央総武緩行線 東船橋 徒歩13分
構造
木造
築年月
1991年11月
土地面積
185.12平米
建物面積
162.84平米
階数
2階建
総戸数
8戸
私道負担面積
9.12平米
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  ごみ置き場
  •  エアコン
  •  フローリング
  •  プロパンガス
  •  ロフト
  •  下駄箱
  •  収納
  •  室外洗濯機置場
  •  照明
接道
南西側公道幅員約4m
間取り
1R
入居状況
2空き(家賃3ヶ月保証付)
備考

※管理条件付き

※宅地造成規制等規制区域内

※埋蔵文化財包蔵地域内

※空室2室につきましては家賃保証3カ月付!

 

投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年12月10日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

  • フリーダイヤル
  • 0120-27-8323

    受付時間 10:00 ~ 19:00

  • フリーファックス
  • 0120-27-8324

    24時間受付中

この物件へのお問い合わせ

株式会社リッチロード  会社概要
〒163-0240
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
営業時間:10:00~19:00  定休日  水曜日

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