一棟アパート・マンション

クレスト北戸田Ⅱ

※写真をクリックすると拡大します。

【物件のポイント】

・弊社売主物件⇒仲介手数料不要!瑕疵担保責任期間2年付き!

・人気の埼京線!大宮、池袋、新宿といった主要駅へ直通利用可

・大規模修繕予定⇒屋根・外壁・鉄部塗装・木の剪定

・6250万円!利回り9%!1K×12戸満室稼動中!

・土地約58坪!34年融資可能!金融機関ご紹介致します!

 

【JR埼京線「北戸田」駅について】

・1日乗車人数:21,354人/日(年々上昇傾向にあります)

交通便…「大宮」まで14分、「池袋」まで20分、「新宿」まで25分

→ターミナル駅まで直通で利用可能

・交通便が良好な上、駅自体は喧騒が無く、賃料も安い為、ベッドタウンとして住みやすいエリアです。

 

・生活便…大型ショッピングモール「イオン 北戸田」→ここだけで生活必需品は一通り揃います。

・駅から物件までは平坦、且つほぼ一本道でございます。

 北戸田駅 – Wikipedia 

 

【物件について】

・総戸数12戸現在満室稼働中♪

・物件の左右は、駐車場になっているため日当たり、風通しは良好です。

・共用部にはゴミや残置物もなく管理状態良好です。

《大規模修繕実施予定》 →弊社で屋根・外壁・鉄部塗装・木の剪定を実施予定ですので安心してお持ちいただけるかと思います。

 

【融資について】

1900万円以上の金融資産をお持ちの方必見!共同担保がなくてもOK!

『金利3.6%・期間34年・頭金200万円』でお取り組み可能です!

※自己資金を抑えながらの買い増しをご検討されている方に大変お勧めでございます。

税引き前CFはなんと約141万円!!

金利が高くても、その分期間が34年取れますので、しっかりとCFが確保できます。

頭金を200万円入れた場合でも自己資金回収年数は約3年★

大変大変お勧めの物件でございます!

 

【出口について】

長期保有しながらCFを得るのも良し、売却して売却益を得るのも良しの物件です!

利回り9%(現在満室稼働中)と収益性が高いため、保有すればするほど利益を得ることの出来るお勧めの物件です★

また、土地が約58坪もありますので資産性も高く、売却をする場合も、融資の組みやすい物件となります。

今回弊社で大規模修繕工事を行いますので、『大規模修繕工事済み』という点でも出口が見据えやすくなるのではないでしょうか。

 

本日も最後までお読みいただきましてありがとうございました♪

ご案内も随時承っておりますので、ご希望の方はお気軽にご連絡くださいませ!

 

月間賃料
46.9万円
年間収入
562.8万円
所在地
埼玉県さいたま市南区辻4-9-6
沿線/交通
  • JR埼京線 北戸田 徒歩15分
構造
木造
築年月
1991年5月
土地面積
193.11平米
建物面積
168平米
階数
2階建
総戸数
12戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  2階以上
  •  フローリング
  •  下駄箱
  •  収納
  •  室内洗濯機置場
接道
東側6m公道に9.08m接道
間取り
1K
入居状況
満室稼動中
投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年12月9日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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