一棟アパート・マンション

【NEW】売主!芙蓉ハイツ

※写真をクリックすると拡大します。

【物件のお勧めポイント】

・新規売主物件!人気の横浜エリア!

・売主物件のため、仲介手数料不要!瑕疵担保責任期間2年付き!

・実勢土地値が売買価格の約87%!

・弊社にて大規模修繕工事実施予定(屋根・外壁塗装・ポストの新設等)

・総戸数8戸 満室想定利回り8.87%!これ以上の大幅な賃料下落が考えずらい物件です!

・現在7部屋稼働中 空室の1部屋に関して4ヶ月間の空室保証付!

・人気の東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩7分

・横浜駅まで約7分!武蔵小杉駅まで約11分!渋谷駅まで約26分!

 

【妙蓮寺駅について】

街全体が閑静な住宅街です。駅の西側には菊名池公園という大きな公園があります。

また、駅前すぐに「妙蓮寺ニコニコ商店街」が広がっています!78店舗ほどお店があるそうです。

駅前通りを北に3分ほど歩くと「オーケーストア」がございます。(物件までの通り道でございます)

妙蓮寺周辺では1番人気があるスーパーのようです。

東急東横線の妙蓮寺駅は、横浜駅まで約7分、武蔵小杉駅まで約11分、渋谷駅まで約26分と

大きな駅に乗り換え無しでアクセスが可能でございます♪

 

【融資について】

想定銀行ございます!売買価格4600万円に対し、融資額4000万円まで出ます!

融資条件が厳しくなっている中、本物件は土地値がしっかりと出ており、収益性も見込めるため高い評価をいただいております♪

 

【担当から一言】

本物件は、収益性を重視される方にお勧めの物件でございます。

本物件の満室利回りは8.87%で、現在空室の1部屋に関しては4ヶ月の空室保証を付けております。

これから繁忙期に入るため、4ヶ月間で十分満室稼動の状態に出来るのではないかと考えております。

また、弊社で大規模修繕工事を実地予定でございます。(外壁・屋根・ポストの新設等)

外観をがっつりと修繕する予定ですので、印象もだいぶ変わって、清潔感のある物件になる予定でございます。

更に、瑕疵担保責任期間を2年間つけさせていただきますので、築古物件でも、ご安心いただける物件ではないでしょうか。

なかなか、神奈川のエリアで、売主物件がでてこないため神奈川エリアでお探しの方にも大変お勧めでございます!

ご検討のひとつに入れていただけますと幸いでございます。

 

【担当】

担当者:上原美咲(うえはらみさき)

メールアドレス:uehara@richroad.co.jp

電話番号:070-3193-2777

 

 

 

 

月間賃料
33.8万円
年間収入
405.6万円
現状
賃貸中
所在地
神奈川県横浜市港北区菊名2-20-4
沿線/交通
  • 東急東横線 妙蓮寺 徒歩7分
構造
木造
築年月
1988年7月
土地面積
132.32平米
建物面積
118平米
階数
2階建
総戸数
8戸
私道負担面積
19平米
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
検査済証
無し
建ぺい率
60%
容積率
150%
設備
  •  2階以上
  •  フローリング
  •  室外洗濯機置場
接道
北東側3.4m
間取り
1K×8戸
入居状況
1部屋空き(4ヶ月の空室保証付き)
投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年11月9日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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