一棟アパート・マンション

【売主物件】池袋まで約3分!実勢価格が売価の約94%!メゾン豊南

※写真をクリックすると拡大します。

池袋まで3分!土地実勢価格が売価の94%!弊社売主物件!!

■物件のポイント
・池袋まで3分までの立地!副都心線「千川」駅徒歩11分
・全3路線2駅利用可能
・弊社売主物件につき仲介手数料不要、瑕疵担保責任2年付き
・弊社で修繕予定(外壁・室内リフォーム)
・家賃保証3か月付き!
・土地実勢価格が売価の94%(成約事例60.6万円/平米)

■弊社で修繕予定(外壁・室内リフォーム)
→中古は建物の年数が経っている分、新築に比べて利回りが高いものが多いです。
本物件リスク回避の理由!
外壁の修繕後のお渡しで修繕のリスクが減ります
→外壁修繕は弊社が売主のため責任もってお渡しできるようにしっかり修繕させていただきます。

室内の4/8のがっつりした修繕後のお渡し!
→ここがこの物件の大きなプラスポイントです!
 通常、外装は出来ても入居中のお部屋の中は見れない状態で新オーナー様に
 ご購入いただく物件がほとんどでございます。
 ただ、本物件は弊社が買い取る前に募集をやっていなかった物件ですので、修繕をして弊社でリフォームを行いました! 今でしたら内見のご案内可能でございます。
 是非この機会に内見していただければ幸甚でございます。
 ご予約お待ちしております!!

場 所:豊島区高松3-9-16 【メゾン豊南】
日 程:12月8日(土)、12月9日(日)
時 間:(A)11時~ (B)14時~ (C)17時~ 
※完全予約制でございます。お気軽に担当:原田までご連絡くださいませ。

E-mail: harada@richroad.co.jp
TEL:080-4726-0398
LINE ID:harada@richroad

■駅、周辺について
本物件は都心方面のアクセスに優れている路線を利用することができ、
都心方面に職場や大学がある単身者様や学生の賃貸需要が見込める物件かと思います!
・3路線2駅利用可能
→有楽町線・副都心線「千川」駅 徒歩11分
→東武東上線「大山」駅 徒歩15分

・交通便…
【副都心線利用】
新宿三丁目まで13分、明治神宮前(原宿)まで18分、渋谷まで23分
→渋谷で東横線、JR埼京線他乗換が可能な為、横浜方面にもアクセス良好
【有楽町線利用】
池袋まで3分、飯田橋まで13分、有楽町まで23分

・生活便…
・「千川」駅 大手スーパー「ライフ」
・「大山」駅  北口側の遊座大山商店街
        南口側のハッピーロード大山商店街など
大きな買い物が有る際は、3分で池袋に出られますのでそちらを利用すると便利です。

■物件について
・弊社売主物件
→仲介手数料(約223万円)不要
→瑕疵担保責任期間2年付き
・修繕中(外壁および室内リフォーム)
・土地実勢価格がなんと売価の約94%(成約事例60.6万円/平米)
→30年融資が可能に加えて諸費用も抑えて購入出来ます!

月間賃料
39.7万円
年間収入
476.4万円
現状
賃貸中
所在地
東京都豊島区高松3-9-16
沿線/交通
  • 東京メトロ副都心線 千川 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線 千川 徒歩11分
  • 東武東上線 大山 徒歩15分
構造
木造
築年月
1985年3月
土地面積
103.91平米
建物面積
126.36平米
階数
2階建
総戸数
8戸
セットバック
約0.2㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
150%
設備
  •  フローリング
  •  都市ガス
接道
東側私道幅員約3.9m
間取り
1R×8戸
入居状況
賃貸中
備考

※室内写真は弊社の施工事例写真です。

投資専門スタッフ
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年12月6日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。

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  • 0120-27-8323

    受付時間 10:00 ~ 19:00

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この物件へのお問い合わせ

株式会社リッチロード  会社概要
〒163-0240
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
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