魅力的な物件多数！
-
東京都調布市/木造
価格18,000万円
表面利回り：7.47 % -
埼玉県新座市/木造
価格4,900万円
表面利回り：8.47 % -
神奈川県川崎市中原区/木造
価格13,000万円
表面利回り：7.02 % -
東京都練馬区/軽量鉄骨造
価格7,456万円
表面利回り：7.50 % -
千葉県市川市/木造
価格5,980万円
表面利回り：9.03 % -
埼玉県さいたま市浦和区/鉄骨造
価格7,900万円
表面利回り：6.69 %
リッチロードの
会員登録3つのメリット
非公開物件※
約1,100件
未公開・非公開
物件の閲覧実際に物件撮影及び調査したスタッフのコメント（駅前・駅から物件まで・物件について）を掲載しています。
間取り図はもちろん、物件写真・周辺写真など写真だけでも全て分かるようなページ作りになっております。
空室率の少ない
1都3県に特化
収益物件
厳選した
特別な物件情報の配信営業スタッフが随時「おすすめ物件情報」「最新物件情報」「任意売却・ファンド物件情報」等をお知らせします。
各営業スタッフがそれぞれ配信しているため、「その分どこよりも早く情報が得られる」と好評です。
登録者数
約18,000名※
不動産投資セミナー等の
お知らせ3人に1人がリピートする不動産投資セミナー・無料不動産投資個別相談会・現場見学会などの情報をお知らせします。
親身になってお悩みを解決！
不動産投資検討中のこんな悩み・・・
- 満室になるか不安...
- 効果が高い税金対策がしたい...
- これからの老後の生活が不安...
- 資産を増やしたい...
- 投資で失敗するのが怖い...
リッチロードの不動産投資なら
あなたの悩みを解決
リッチロードの
4つの強み
1.最新の収益物件情報メールをお届け
不動産投資ポータルサイトに出回らない非公開物件を優先的にご紹介します。
不動産投資はスピードが重要！
担当者が、その日に現地へ足を運び、実際に撮影した写真、物件情報・周辺情報をメールにて配信しております。
※写真が豊富でお客様にご好評頂いております。
2.お客様に合った融資のご紹介
不動産投資はリスクもあるため『お客様の目的や現状にあった物件・融資』がとても大切になります。リッチロードなら、物件毎に有利な条件や、過去の経験から、各銀行が融資したい人の属性を熟知しており、融資に精通したスタッフがサポートいたします。（アパートローン、プロパーローン）
3.管理もお任せ下さい！
リッチロードでは、管理・リフォーム・入居付けも行っております。
投資目線のサポート
入居者募集＝オーナー様のアパート、マンションを投資目線でサポートします。 むやみに安価な賃料で賃料募集は行いません。費用対効果を考えた入居募集、ご提案を行います。
延滞者に対する早期回収
家賃回収＝入金の無かった契約者様に対しては早期入金の要請を行ないます。それでも入金しない場合保証会社加入の契約者様は保証会社に立替払いの請求を行ない、非加入の契約者様には粘り強く入金を促し1カ月以内の回収に繋げています。
リフォーム実績多数
リフォーム＝選りすぐりの施工業者を抱えており、平均工事日数10日以内のリフォーム実績があります。空室リスクを回避＆賃料増加も見込める修繕提案も行っています。
オーナー様サポート
24時間緊急駆付けサービス対応
夜間や弊社定休日などの営業時間外にも突発的に起こる漏水トラブルなどは、対応が遅れると階下にも被害が拡大します。被害を最小限に防ぐことによりオーナー様の修繕費の軽減と、大切な資産価値の維持に繋がります。
入居募集
契約代行
家賃管理/振込
明細書送付
更新手続き
契約手続き
敷金返還
内装補修
契約金送付
クレーム処理
アフターケア
家主WEB対応
毎月の収支報告をWeb上で確認でき過去の送金明細もWeb上で確認できます。
4.リピート率77％
「不動産投資を誰でも安心して始められる社会にする」 を経営理念におくリッチロードでは、”投資物件の売りっぱなし”は致しません！物件のメリット・デメリットをしっかりとご説明し、買って頂いた後も買換相談、買増相談、売却相談等、サポートいたします。
お客様の声
アパート・マンションオーナーのインタビュー
東京都板橋区の
一棟アパートご購入者様
リッチロードさんは
動き、融資ともに対応が早かったです。
東京都板橋区の一棟アパートご購入者様
神奈川県川崎市と千葉県市川市の
一棟アパートご購入者様
物件の決め手は満室運営の
イメージが持てる物件だったからです。
神奈川県川崎市と千葉県市川市の一棟アパートご購入者様
東京都三鷹市の 一棟マンションご購入者様
ホームページの物件情報が多く、
とても目を引きました。
東京都三鷹市の
一棟マンションご購入者様 いただいたメッセージ
毎々興味深く読ませていただいています。私事ですが、9月末に定年となりました。今まではサラリーマンとして安定収入がありましたが、それがなくなり、アパートがキャッシュアウトになってもなんとかなりましたがその道が絶たれました。御社の方々の力も借りてなんとか安定経営を目指しますので、今後も宜しくお願いします。
御社には2007年から物件管理をお願いしまして当初は確定申告の書き方を、社長の徳田様とは知らず、懇切ていねいに相談にのっていただきました。今日までお世話になり有難うございました。このたび佐藤様のご尽力で無事物件の売却を済ませることができ、スタッフの皆様に感謝しております。リッチロード通信もいつも読ませていただきました。徳田社長や社員の皆様の様子がよく分かり、安心してお任せできました。これからも御社のご発展を願っています。
いつも有益な情報を送ってくださり、誠にありがとうございます。詳しい物件概要に加え、社員の方の率直な感想や実質利回りなども記してあり、大変参考になります。ぜひ、貴社とお付き合いしたいと思いますので、今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。
わたくしどもについて
参加者3,000名超え毎月様々なセミナーを開催中
現在開催中のセミナー
-
【鑑定士特別コラボ】不動産投資が相続対策になる理由とは？収益物件オーナーが知っておきたい相続対策《9/20(土)オンライン開催》
- 開催日
- 2025年9月20日(土曜日)
- 開催時刻
- 13:00～14:00
リッチロード主催、特別コラボセミナー！
日テレ「スッキリ」、テレビ朝日「報道STATION」など、有名メディア出演歴多数の不動産鑑定士・相続診断士の先生に登壇いただきます。
■概要
多額の現金や預貯金が相続される場合、相続税評価額はその金額のとおりとなってしまいます。
しかし、生前に収益物件を購入すると、購入した価格よりも相続税評価額がかなり安くなる場合が多々あります。
一方、収益物件のオーナーの相続は、財産のうち不動産の占める割合が高くなるため、生前から納税資金の確保や遺産分割の対策をしておかなければならないことがあります。
これらにつきまして、詳細な解説をさせて頂きます。
■講師
株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
不動産鑑定士・相続診断士 西原 崇先生〈略歴〉
JAの資産管理課にてハウスメーカーと提携し、遊休地保有の地主様の土地有効活用の業務に従事。
不動産鑑定士試験合格後、相続の節税案件多数の鑑定事務所で修行を行い、その相続案件のほぼ全てに従事し実力をつける。
2001年不動産鑑定事務所を立ち上げ独立。豊富なセミナー講師経験等も生かし、テレビ出演を始めメディアでも活躍する不動産鑑定士となり現在に至る。
〈テレビ出演〉
・日本テレビ 「スッキリ」 「news every.」
・TBSテレビ「Ｎスタ」「あさチャン」
・フジテレビ 「めざましテレビ」 「とくダネ！」
・テレビ朝日 「報道STATION」 「グッド！モーニング」
ほか出演歴多数〈株式会社 西原不動産鑑定 HP〉
■同日オンライン開催！9月20日(土)11:00-
【デモで体験】8月リリースの新機能をご紹介！
ライフプラン×不動産投資シミュレーションセミナー【概要】
2025年8月、収益物件シミュレーションツール「リッチAI(アイ)」上で新機能「ライフプランシミュレーション」をリリースいたしました。
今回のセミナーでは、通常のライフプランシミュレーションに加えて、不動産投資を行った場合の効果をリアルに確認いただける「ライフプランシミュレーション×不動産投資シミュレーション」機能もご紹介。
新しくリリースした機能を中心に、お客様のより豊かなライフプランを実現するためのリッチAIの活用法を、具体的な事例を交えて解説いたします。
【解説】
リッチアイサービス担当 宅地建物取引士
ソリューション事業部 池田珠実 -
【デモで体験】8月リリースの新機能をご紹介！ライフプラン×不動産投資シミュレーションセミナー《9/20(土)オンライン開催》
- 開催日
- 2025年9月20日(土曜日)
- 開催時刻
- 11:00～12:00
2025年8月、収益物件シミュレーションツール「リッチAI(アイ)」上で新機能「ライフプランシミュレーション」をリリースいたしました。
今回のセミナーでは、通常のライフプランシミュレーションに加えて、不動産投資を行った場合の効果をリアルに確認いただける「ライフプランシミュレーション×不動産投資シミュレーション」機能もご紹介。
新しくリリースした機能を中心に、お客様のより豊かなライフプランを実現するためのリッチAIの活用法を、具体的な事例を交えて解説いたします。
■セミナー概要
◆リッチアイとは
◆機能① ライフプランシミュレーション
収支とライフイベントを登録して将来設計をシミュレーション。
「ライフプラン×不動産投資」機能では、あなたが不動産投資を行った場合の効果も確認することができます。◆機能② あなたの所有物件を登録
所有物件と購入検討中の物件を登録して一括管理。
所有物件を登録することで、不動産鑑定士からコメントが届き、賃貸需要や収支バランスについてアドバイスを受けることができます。◆機能③ AIによる不動産投資分析
AIによる将来予測に加えて、投資の安全性を示す「DSCR、LTV」指標をご覧いただけるため、不動産投資における収益性と安全性を、現在から将来まで幅広く分析することができます。◆活用事例のご紹介
■こんな方におすすめ
・不動産投資を始めようか迷っている方
・不動産投資が家計やライフプランにどう影響するか知りたい方
・金融機関が導入するAI査定情報を活用して不動産投資を行いたい方
・簡単に所有物件を管理できるツールをお探しの方投資にはリスクがつきものですが、シミュレーションをすることで、リスクを出来る限り小さくすることができます。
シミュレーションを活用して投資の利益をコントロールしましょう。
■セミナー担当
リッチアイサービス担当 宅地建物取引士
ソリューション事業部 池田珠実
■リッチAI（リッチアイ）とは
不動産鑑定士監修、AIによる不動産価格の予測機能を搭載した収益物件シミュレーションサービスです。
お客様の物件を登録可能、収益・資産管理の両面から一気通貫でサポートいたします。【機能】
ライフプランシミュレーション：
将来のお金の流れから叶えたいライフイベントまでまるごとシミュレーション。不動産タイプ診断：
自分に合った不動産を3タイプ6パターンから診断AIによる不動産投資分析：
不動産のタイプ・収支現状と将来予想を確認あなたの所有物件を登録：
所有物件と購入検討中の物件を登録して一括管理売却・購入シミュレーション：
売却・買い替え・追加購入した場合の収支変動をシミュレーション物件一覧から探す：
リアルタイムで更新される新着物件をその場で確認・シミュレーション
▼AIシミュレーション – リッチアイはこちら(登録無料)
■同日オンライン開催！9月20日(土)13:00-
第295回鑑定士セミナー
不動産投資が相続対策になる理由とは？
収益物件オーナーが知っておきたい相続対策【概要】
多額の現金や預貯金を相続される場合、その評価額は額面通りとなってしまいます。
生前に投資用物件を購入すると、購入価格よりも相続税評価額が低くなるケースが多く見受けられますが、収益物件オーナーは不動産の割合が財産の中で大きくなるため、生前での納税資金の確保や遺産分割の対策が必要となる場合がございます。本セミナーでは、これらのポイントにつきまして詳しくご説明いたします。
【講師】
株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
不動産鑑定士・相続診断士 西原 崇先生
創業20年の実績株式会社リッチロード
代表取締役 徳田 里枝
株式会社リッチロードはマンション経営、アパート経営をサポートする不動産投資専⾨会社です。
所在地
〒163-0225 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階MAP
お問い合わせ先
- TEL：03-6258-1021 FAX：03-6258-1022 (代表)
- TEL：03-6258-1024(賃貸管理部)
- TEL：03-6258-1023(コンサルティング事業部)
- フリーダイヤル：0120-27-8323(代表・賃貸管理部)
- フリーダイヤル：0120-91-5896(コンサルティング事業部)
- フリーFAX：0120-27-8324