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引渡時に売主が「知らなかった隠れた欠陥」について、引渡後に買主に対し負う責任のこと。
瑕疵担保の対象は、①主要構造部分（屋根・柱・壁・基礎）の木部の腐食、②雨漏り、
③白アリの害、④給配水管の故障、の4箇所です。
宅地建物取引業法では、売主が宅地建物取引業者の場合、最低2年間の瑕疵担保責任を
負う義務があります。
管理会社の主な業務は、管理費等の出納・会計業務、建物の保全・修繕・清掃業務、
大規模修繕計画の立案などがあります。
管理会社は、管理組合数30組合につき1人以上の割合で、専任の「管理業務主任者」を
置かなければなりません。
管理形態には①自主管理、②委託管理の2種類があります。
管理組合の自主管理の割合は極めて少なく、全体の90％の管理組合がその管理業務の
全部または一部を管理会社に委託しているのが現状です。
区分所有マンションで、それぞれの区分所有者が出し合って、マンション全体（共用部分）
の維持管理･保全・清掃等に充てる費用のこと。
管理費の帰属先は管理組合でありますが、ほとんどのマンションでは委託という形で、
運用を管理会社に任せている場合が多いです。
共同住宅でよくあるパターンは、外側や中廊下などとなり、長屋式などになると、2階のお部屋については、各お部屋の専用階段などがあったりします。最近のアパートでは見かけることも少なくなった、らせん階段などを見かけると、「オシャレだなぁ」感じます。
開発道路とは、開発許可を得た開発区域内の道路のことを言います。開発道路は市町村などに移管される場合もあり、その場合は公道扱いとなります。移管されない場合は、私道扱いとなります。
カウンターキッチンとはその名の通り、キッチンにカウンターが付いているもののことを言います。カウンターは主に軽食をする際に利用したり、テーブルまでに食事を運ぶ為の台のかわりになったり、用途は様々です。アパートなどでもカウンターが付いているキッチンなどもあり、女性に対してのアピールポイントとなると考えています。
価格査定とは、ご依頼いただきました不動産について、専門家（プロ）の立場から、その不動産の成約に結びつくと想定される価格のを査定することを言います。不動産業者は、売買価額についてご依頼いただきましたお客様に意見を述べるときは、一定の手法により、ご依頼を受けました不動産の実際的な見込価格によらなければならないとされています。
有価証券、不動産等の資産の価格変動に伴って生じる「売買差益」のこと。
⇔ インカムゲイン
「ありのままの状態で売買する」こと。
「建ぺい率＝建築面積÷敷地面積」
敷地内に適度の空地を確保することによって、日照･通風の確保、延焼の防止を図るためのもの。
防火地域内に建つ耐火建築物や、特定行政庁の指定した角地に建つ建築物には、建ぺい率が
それぞれ1/10緩和されます。
建築物の主な材料のこと。
①木造②鉄骨造（Ｓ造）③鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）④鉄骨鉄筋コンクリート造
（ＳＲＣ造）など。
法定耐用年数は、住宅用でそれぞれ①22年②19～34年③47年④47年です。
その不動産に到達するための交通手段。
鉄道・バスであれば、最寄り駅・最寄りのバス停。そしてそこから徒歩時間。
基本的に、徒歩１分が80メートルで表示されています。
