第23回不動産投資アットホームセミナー

今回の募集は締め切りました。
次回の開催も予定しておりますので、よろしくお願いします。
開催日
2007年10月13日 (土)

開催時刻

14:00 ~ 16:00

10分休憩有


会場

リッチロード本社:応接室
東京都新宿区北新宿1-1-16 JSビル 2階


最寄駅

JR総武線大久保駅より徒歩
JR山の手線新大久保駅より徒歩
西武新宿駅より徒歩
JR新宿駅より徒歩10


定員
【先着順】30名様

費用
無料

ご案内

※定員に達した場合は申込みを締切らせていただきます。
※駐車場・託児施設はございません。予めご了承ください。
※ご不明点等ございましたら、お気軽にご連絡ください。
特典:お飲み物・お茶菓子・無料個別相談

内容

『はじめての不動産投資』のご報告


今回の募集は締め切りました。
次回の開催も予定しておりますので、よろしくお願いします。

第23回不動産投資アットホームセミナー『はじめての不動産投資』のご報告


はじめに

10月13日土曜日、薄曇りながら穏やかな陽気の中、第23回目の不動産投資アットホームセミナーを開催いたしました。

第1部は当社代表取締役社長の徳田より『初めての物件選び ~1棟アパート編~』を、第2部は税理士の早瀬先生より『不動産収入と確定申告』をテーマにお話しいたしました。

以下、リッチロード社員のセミナーレポートです。
万が一誤りがあった場合、責任は株式会社リッチロードにございます。


第1部 『初めての物件選び ~1棟アパート編~』 講師は当社代表取締役社長 徳田里枝

ここがポイント!
1棟アパート・マンションでローンの付くもの!
◆土地面積 40平米以上ものも
◆適法建築、同規模の共同住宅が再建築可能なもの

ここがポイント! 
自己資金から逆算して
購入価格を決定する計算式! 
◆自己資金=頭金(価格の20%)+諸費用(価格の6%)
                         =価格の26%
◆自己資金(×××万円)÷26%=購入可能価格(××××万円)

ここがポイント! 
中古アパートの返済期間! 
◆木造・・・30年-築年数
◆軽量鉄骨造・・・30年-築年数
◆重量鉄骨造・・・35年-築年数(最長30年)
◆鉄筋コンクリート造・・・45年-築年数(最長35年)


第2部 『不動産収入と確定申告』 講師は税理士の早瀬先生

ここがポイント!
税務署への届出!
◆個人事業の開業届
◆所得税の青色申告承認申請書
 (1)開業後(物件購入後)2ヶ月以内に提出する
    →開業した年分から青色申告
 (2)その年の3月15日までに提出
    →提出した年から青色申告

ここがポイント!
注意すべき必要経費!
◆修繕費・・・金額や内容により、一括で経費計上できない場合がある(減価償却の対象となる)
◆設備購入など・・・10万円以上の支出は、原則として減価償却の対象となる
 ※10万円以上、20万円未満の資産→3年で償却(一括償却資産)
 ※20万円以上の資産→通常の減価償却資産となる

来月11月は会計ソフトの使い方や青色申告の簡単な方法など、より実践的なセミナーを予定しております。