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第26回不動産投資アットホームセミナー『はじめての不動産投資』のご報告

はじめに

2月9日土曜日、天気予報で雪になると告げられていた曇り空の下、第26回目の不動産投資アットホームセミナーを開催いたしました。三連休の初日に多くの方々に足を運んでいただきました。

第1部『ここだけは抑えておきたい、物件選びの１０ヶ条！』、第2部『実例から分った不動産投資の成功例&失敗例』、セミナー全体を通して当社代表取締役社長の徳田よりお話しいたしました。

第1部
『ここだけはおさえておきたい
　　　　　　　　 　物件選びの１０ヶ条！』

ここがポイント！
ワンルームマンションの場合
◆総戸数50戸以上のタイル貼りマンションが望ましい
◆大手の管理会社が望ましい
　 修繕積立金総額や管理形態にも注意

ここがポイント！
アパート・１棟マンションの場合
◆アパートは土地が命
◆土地は道路付けが命
　 幅員4m以上の道路に4m以上接していることが基本

第2部
『実例から分った
　　 　　　不動産投資の成功例&失敗例』

ここがポイント！
失敗例　低価格&遠隔地&高利回り
◆リフォーム代、管理費・修繕積立金の家賃に対する割合が大きい
◆いったん空室になると次の募集が困難
◆近隣の大きな街に対抗するため、賃料を下げざるを得ない