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第25回不動産投資アットホームセミナー『はじめての不動産投資』のご報告

はじめに

1月19日、寒さを感じつつも晴天に恵まれた土曜日、第25回目の不動産投資アットホームセミナーを開催いたしました。

第1部『会計ソフトは難しくない！自分でできる確定申告』、第2部『不動産収入と確定申告』、セミナー全体を通して税金のお話しを税理士の早瀬先生にしていただきました。

以下、リッチロード社員のセミナーレポートです。
万が一誤りがあった場合、責任は株式会社リッチロードにございます。

第1部
『会計ソフトは難しくない！
　　　　　 　 　　　自分でできる確定申告』

　　　　　　　　　　　　　　　　講師は税理士の早瀬先生

会計ソフトの導入から毎月のデータ入力・決算書作成まで、『弥生の青色申告』を例に説明がございました。

ここがポイント！
取引の入力で重要なのは以下２点！

１.預金の出入金(預金出納帳)
・賃料の入金
・入金時に差し引かれる経費
・銀行ローンの返済(元本・利息)
・銀行引き落としの経費など
・その他の現金の入出金

２.現金で支払った経費(現金出納帳)
・現金で支払った経費など
※銀行預金からの現金引き出しは入力しない！(１で入力済なので重複しないように)

第2部
『不動産収入と確定申告』

　　　　　　　講師は第1部に引き続いて税理士の早瀬先生

ここがポイント！
青色申告特別控除
所得から10万円又は65万円の控除が受けられる！
65万円の控除は事業的規模と認められる場合(おおむね10戸以上)。

ここがポイント！
ワンルーム1戸でも事業的規模と認められる方法
不動産所得のみではなく何らかの事業、例えば趣味を生かした小規模な副業など、収支がマイナスでも事業所得として申告すれば事業的規模となる！