なぜリッチロードでご購入いただきたいのか?

あまたある不動産の中で投資用不動産につきましては、是非、リッチロードでご購入いただきたいと考えております。

なぜなら、リッチロードには、長年にわたり投資用不動産のみに関わってまいりました実績から、3つの大きな強みがあるからです。

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その1. ”プロとしての厳しい目”と”徹底した調査能力”

ワンポイント

私どもがいただく仲介手数料は、あくまで調査に対する報酬と考えております。
調査をして問題があれば正直にみなさまに開示し、その問題点が解決できないようであればお話を進めることはございません
ですからみなさまに安心してご購入いただけるのです。

現地調査

  • 道路(道路の種類、道路幅員、接道状況、セットバックの有無etc)
  • 敷地(隣地との境界、隣地との高低さ、間口、越境、地型etc)
  • 建物(外壁、屋根、階段、廊下、避難路、鉄部、駐輪場、ゴミ置場etc)
  • 設備(道路内マンホール、宅内枡、浄化槽、上水道、都市ガスetc)

法務局調査

  • 謄本(不動産の表示、所有権と所有権以外の権利に関する事項etc)
  • 公図(土地と道路との関係、土地の位置・形状・方位の確認etc)
  • 資地積測量図(1筆の土地ごとの面積形状隣地との位置関係の確認etc)
  • 建物図面(敷地との関係、各階の形状と床面積の確認etc)

役所調査

  • 都市計画課(用途地域、建蔽・容積率の制限、高度地区、防火地域etc)
  • 道路課(前面道路が公道であれば、道路台帳平面図の写を取得etc)
  • 建築指導課(建築基準法上の規制、再建築、建築計画概要書の取得etc)
  • 環境課(土壌汚染対策法、文化財保護法、宅地造成規制法、航空法etc)

設備調査

  • 水道局(水道管管理図の取得、前面道路・宅地内引込管・宅地内配管etc)
  • 下水道局(下水道台帳図の取得、前面道路・宅地内引込管etc)
  • ガス会社(ガス本管理埋設状況サービス、前面道路・宅地内引込管etc)
 
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その2. 信頼できる専門家とのパートナーシップ

ワンポイント

リッチロードは実績のある弁護士・一級建築士・土地家屋調査士・司法書士・税理士・マンション管理士などの 専門家の先生たちとの強い”パートナーシップ”を築いております。
不動産の知識だけではフォローしきれない、民法・建築基準法・境界・登記・税金・管理組合等の専門的な内容へのご質問にもきちんとお答えし、全方位から解決しながらみなさまにご納得してご購入いただけます。

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その3. 安心できる賃貸管理

ワンポイント

リッチロードでは、ご購入いただいたあと、お客様にご満足いただける賃貸管理システムを構築しております。
安定した家賃収入を確保するための、家賃管理・建物管理・入居者管理の3本の柱に加え 平成20年9月より、“24時間緊急対応サービス”を導入いたしました。
エアコンや給湯器など設備の故障、上階からの漏水や盗難などの緊急トラブル、近隣からの騒音やゴミ出しに対する苦情など、どんなクレームにも24時間すばやく対応いたします。

現在リッチロードの管理物件の空室率は、5%を切っています。
リッチロードのお客様は、ほとんどの方たちがリピーターとなってくださっていらっしゃいます。
是非リッチロードでご購入下さい。

家賃管理

家賃徴収、滞納督促、入出金管理、オーナー送金、明細書発行 etc

建物管理

掃除、設備修理、室内リフォーム、屋根・外壁等の大規模修繕 etc

クレーム対応

設備・騒音・ゴミ出しトラブル。近隣苦情、カギ紛失 etc)→ 24時間緊急対応サービス

損害保険代理店

火災保険・地震保険・住宅総合保険 etc

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無料ご相談会と不動産投資セミナーのご案内

リッチロードでは毎週土曜日に無料ご相談会を開催させていただいております。
物件のこと、ローンのこと、賃貸管理のことなど・・・何でもお気軽にご相談ください。
担当者が個別でご相談させていただきます!

無料ご相談会のページはこちら

毎月第二土曜日には不動産投資セミナーも開催させていただいております。
無料にて先着25様限定でご案内させていただいております。
セミナー終了後、当社にて個別でのご相談も承ってございますのでお気軽にご相談ください。

無料不動産投資セミナーのページはこちら